城市房屋拆迁有哪些重要法律问题
来源：听讼网整理 2018-09-13 04:19
1.城市房子拆迁中，政府负有哪些职责?
答：城市房子拆迁首要触及三方主体，即政府、拆迁人与被拆迁人。政府关于房子拆迁负有处理职责，具体表现在：
(1)对建设单位的拆迁请求进行检查，契合条件的，核发拆迁答应证。
(2)发布拆迁布告，载明房子拆迁答应证同意文号、拆迁人、拆迁规模、搬家期限等首要内容。
(3)对拆迁人与被拆迁人之间的补偿安顿问题进行判决。
(4)依据现已作出的判决施行强制拆迁或依法请求人民法院强制拆迁。
(5)对拆迁行为进行监督，对违法拆迁行为进行处分。
2.房子拆迁规模确认：
答：房子拆迁规模由房子拆迁处理部分依据城市规划主管部分的规划用地红线规模确认。为确保房子安全确须跨规划用地红线进行拆迁的，拆迁规模由房子拆迁处理部分商城市规划主管部分确认。
3.拆迁规模确认后，不得从事哪些活动：
答：拆迁规模确认后，拆迁规模内的单位和个人，不得进行下列活动：
(1)新建、扩建、改建房子;
(2)改动房子和土地用处;
(3)租借房子。
房子拆迁处理部分应当就前款所列事项，书面告诉有关部分暂停处理相关手续。暂停处理的书面告诉应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超越1年;拆迁人需求延伸暂停期限的，必须经房子拆迁处理部分同意，延伸暂停期限不得超越1年。
4.请求房子拆迁答应证应提交的材料：
答：请求收取房子拆迁答应证的，应当向房子所在地的市、县人民政府房子拆迁处理部分提交下列材料：
(1)建设项目同意文件;
(2)建设用地规划答应证;
(3)国有土地使用权同意文件;
(4)拆迁计划和拆迁计划;
(5)处理存款事务的金融机构出具的拆迁补偿安顿资金证明。
市、县人民政府房子拆迁处理部分应当自收到请求之日起30日内，对请求事项进行检查;经检查，对契合条件的，颁布房子拆迁答应证。
5.房子拆迁答应批阅手续需求多长时间?
答：房子拆迁处理部分应当自收到单位请求之日起30日内，对请求检查结束;契合条件的，颁布房子拆迁答应证;不契合条件的，书面奉告理由。
6.房子拆迁答应证批阅后拆迁处理部分一起要作的作业：
答：房子拆迁答应证批阅后拆迁处理部分一起要作的作业如下：
(1)及时将拆迁答应证中载明的拆迁人、拆迁规模、拆迁期限等事项，以拆迁布告的方式对被拆迁人予以发布;
(2)应当就暂停处理新建、改建、扩建房子、改动房子和土地用处、房子出租、营业执照等事项，及时告诉房产、工商等部分;
(3)拆迁人催促被拆迁人作好法规、方针宣传作业。
7.哪些人不能作为拆迁人?
答：个人不得作为拆迁人;政府及有关部分组成的“指挥部”、“专班”等临时性安排不得作为拆迁人。在实际操作过程中，一般景象下政府和拆迁处理部分不宜作为拆迁人。
8.未获得《房子拆迁答应证》能否施行房子拆迁?
答：不能。未依法获得《房子拆迁答应证》施行房子拆迁是违法拆迁，其拆迁行为不受法律保护。
9.撤消房子拆迁答应证的景象：
答：拆迁人违背城市房子拆迁处理条例的规则，有下列行为之一的，由房子拆迁处理部分责令中止拆迁，给予正告，能够并处拆迁补偿安顿资金3%以下的罚款;情节严重的，撤消房子拆迁答应证：
(1)未按房子拆迁答应证确认的拆迁规模施行房子拆迁的;
(2)托付不具有拆迁资历的单位施行拆迁的;
(3)私行延伸拆迁期限的。
10.不合法获取房子拆迁答应证的处分：
答：拆迁人违背城市房子拆迁处理条例的规则，以诈骗手法获得房子拆迁答应证的，由房子拆迁处理部分撤消房子拆迁答应证，并处拆迁补偿安顿资金1%以上3%以下的罚款。
11.以诈骗手法获得房子拆迁答应证的的处分：
答：由房子拆迁处理部分撤消房子拆迁答应证，并处拆迁补偿安顿资金1%--3%的罚款。
12.托付不具有拆迁资历的单位施行拆迁的处分：
答：可由拆迁处理部分责令中止拆迁，给予正告，能够并处拆迁补偿安顿资金3%以下的罚款，情节严重的，撤消房子拆迁答应证。
13、无房子拆迁答应证私行施行拆迁的处分：
答：违背城市房子拆迁处理条例规则，未获得房子拆迁答应证，私行施行拆迁的，由房子拆迁处理部分责令中止拆迁，给予正告，并处现已拆迁房子建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。
答：城市房子拆迁首要触及三方主体，即政府、拆迁人与被拆迁人。政府关于房子拆迁负有处理职责，具体表现在：
(1)对建设单位的拆迁请求进行检查，契合条件的，核发拆迁答应证。
(2)发布拆迁布告，载明房子拆迁答应证同意文号、拆迁人、拆迁规模、搬家期限等首要内容。
(3)对拆迁人与被拆迁人之间的补偿安顿问题进行判决。
(4)依据现已作出的判决施行强制拆迁或依法请求人民法院强制拆迁。
(5)对拆迁行为进行监督，对违法拆迁行为进行处分。
2.房子拆迁规模确认：
答：房子拆迁规模由房子拆迁处理部分依据城市规划主管部分的规划用地红线规模确认。为确保房子安全确须跨规划用地红线进行拆迁的，拆迁规模由房子拆迁处理部分商城市规划主管部分确认。
3.拆迁规模确认后，不得从事哪些活动：
答：拆迁规模确认后，拆迁规模内的单位和个人，不得进行下列活动：
(1)新建、扩建、改建房子;
(2)改动房子和土地用处;
(3)租借房子。
房子拆迁处理部分应当就前款所列事项，书面告诉有关部分暂停处理相关手续。暂停处理的书面告诉应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超越1年;拆迁人需求延伸暂停期限的，必须经房子拆迁处理部分同意，延伸暂停期限不得超越1年。
4.请求房子拆迁答应证应提交的材料：
答：请求收取房子拆迁答应证的，应当向房子所在地的市、县人民政府房子拆迁处理部分提交下列材料：
(1)建设项目同意文件;
(2)建设用地规划答应证;
(3)国有土地使用权同意文件;
(4)拆迁计划和拆迁计划;
(5)处理存款事务的金融机构出具的拆迁补偿安顿资金证明。
市、县人民政府房子拆迁处理部分应当自收到请求之日起30日内，对请求事项进行检查;经检查，对契合条件的，颁布房子拆迁答应证。
5.房子拆迁答应批阅手续需求多长时间?
答：房子拆迁处理部分应当自收到单位请求之日起30日内，对请求检查结束;契合条件的，颁布房子拆迁答应证;不契合条件的，书面奉告理由。
6.房子拆迁答应证批阅后拆迁处理部分一起要作的作业：
答：房子拆迁答应证批阅后拆迁处理部分一起要作的作业如下：
(1)及时将拆迁答应证中载明的拆迁人、拆迁规模、拆迁期限等事项，以拆迁布告的方式对被拆迁人予以发布;
(2)应当就暂停处理新建、改建、扩建房子、改动房子和土地用处、房子出租、营业执照等事项，及时告诉房产、工商等部分;
(3)拆迁人催促被拆迁人作好法规、方针宣传作业。
7.哪些人不能作为拆迁人?
答：个人不得作为拆迁人;政府及有关部分组成的“指挥部”、“专班”等临时性安排不得作为拆迁人。在实际操作过程中，一般景象下政府和拆迁处理部分不宜作为拆迁人。
8.未获得《房子拆迁答应证》能否施行房子拆迁?
答：不能。未依法获得《房子拆迁答应证》施行房子拆迁是违法拆迁，其拆迁行为不受法律保护。
9.撤消房子拆迁答应证的景象：
答：拆迁人违背城市房子拆迁处理条例的规则，有下列行为之一的，由房子拆迁处理部分责令中止拆迁，给予正告，能够并处拆迁补偿安顿资金3%以下的罚款;情节严重的，撤消房子拆迁答应证：
(1)未按房子拆迁答应证确认的拆迁规模施行房子拆迁的;
(2)托付不具有拆迁资历的单位施行拆迁的;
(3)私行延伸拆迁期限的。
10.不合法获取房子拆迁答应证的处分：
答：拆迁人违背城市房子拆迁处理条例的规则，以诈骗手法获得房子拆迁答应证的，由房子拆迁处理部分撤消房子拆迁答应证，并处拆迁补偿安顿资金1%以上3%以下的罚款。
11.以诈骗手法获得房子拆迁答应证的的处分：
答：由房子拆迁处理部分撤消房子拆迁答应证，并处拆迁补偿安顿资金1%--3%的罚款。
12.托付不具有拆迁资历的单位施行拆迁的处分：
答：可由拆迁处理部分责令中止拆迁，给予正告，能够并处拆迁补偿安顿资金3%以下的罚款，情节严重的，撤消房子拆迁答应证。
13、无房子拆迁答应证私行施行拆迁的处分：
答：违背城市房子拆迁处理条例规则，未获得房子拆迁答应证，私行施行拆迁的，由房子拆迁处理部分责令中止拆迁，给予正告，并处现已拆迁房子建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。