经济适用房房产证过户流程有哪些

现在房价大涨，不少购买者挑选了购买经济适用房。而经济适用房，是能够生意的，可是必需求5年才能够上市生意。可是不少人都比较关心，经济适用房房产证过户流程有哪些？今日听讼小编整理了以下内容为您回答疑问，期望对您有所协助！
经济适用房能够生意，可是需5年才可上市生意，如果是生意满五年的经济适用房，购房者能够在付清各项过户费用后处理经济适用房过户。现在的房价尽管趋于稳定，可是全体价格远远超出了广阔购房者的消费水平，除了进行购房借款之外，购房者还能够购买经济适用房，以下是经济适用房过户流程、经济适用房过户所需材料及经济适用房过户费。
经济适用房生意条件
1、经济适用房规则未满5年不得正式上市生意;
2、政策规则满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就能够合法出售;
3、未满5年状况下，签署的生意合同是无效的，不受法律保护。
经济适用房过户流程
1、生意双方依照约好成交价格、交房日期、过户时刻签署房子生意合同，并且在合同上签署名字、地址、联系电话，盖私章，别的还要将房子的详细信息(按房产证填写)填写彻底;
2、请求生意，在房产生意咨询台收取网签号;
3、网签。在服务窗口收取存量房生意合同信息表(自行成交的生意)，并进行填写。这个进程需求留意合同中房子的成交价款，由于过户契税交纳的根据便是成交价;
4、网签后，在作业窗口收取房子生意合同资金划转声明、购房涉税申报核定(5年以上家庭仅有住宅证明)表等材料，为契税的交纳做准备;
5、财政部门窗口交纳契税、印花等相关过户费用，并获得税费完税证明;
6、带着契税完税证明到咨询台收取挂号过户号;
7、交土地出让金，也便是上市补交土地收益;
8、持相关材料处理房产过户手续。此进程需求房子原权力人和共有人以及购房者亲身参与并填写相应材料。在这个进程中，房地产管理部门会验证房子的所有权，请求人身份证及相应的材料，输入数据材料，以及交纳的过户费用等，购房者需求领房子产权搬运事务受理单，并黏贴契税、土地出让金等的发票;
9、挂号过户，获得房子产权证明。
以上便是听讼网小编为您解说关于经济适用房的基本信息，其间包含了经济适用房生意条件和经济适用房过户流程，期望能够协助到你处理疑问。如果您的状况比较复杂，听讼网也供给了律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。