房屋产权证的办理过程是怎样的

拿到了房子产权证，才可以证明房子是自己，没有拿到房子产权证的话就不可以证明房子是归于自己。在买了房子之后需求自己去处理房子产权证，但很多人关于房子产权证的处理进程是怎样的不清楚?听讼网河南律师给你供给一些定见。
房子产权证有哪些处理进程
(一)开发商要向房管局供给完全的房子前期材料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。
(二)依据上述材料，由测绘部分进行实地测绘并绘制图。
(三)依据实践测绘的面积成果到房管局生意部分立契过户。
(四)凭仗生意契约，房管局房政部分审阅后装订完备的档案并拟定、发证。
房子权属证在什么期限内获得
因为出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能获得房子权属证书的，除当事人有特别约好外，出卖人应当承当违约责任：
(一)商品房生意合同约好的处理房子一切权挂号的期限;
(二)商品房生意合同的标的物为没有建成房子的，自房子交付使用之日起90日;
(三)商品房生意合同的标的物为已竣工房子的，自合同缔结之日起90日。
合同没有约好违约金或许丢失数额难以确认的，可以依照已付购房款总额，参照中国人民银行规则的金融机构计收逾期借款利息的规范核算。
处理产权证注意事项：
生意时确认卖方双证完全，生意合同是必须由产权证上一切共有人亲身签字才会收效，应避免代签或漏签。
整个生意进程中触及的各项费用并非一次性收取的，因而事前一定要尽量清晰一切明细费用，以避免半途增加各项杂费。
挑选声威较高知名人士或正规房地产中介机构作为生意两边的资金、房子交割的监管方，保证交钱后能顺畅过户，或过户后房与款两清。
购买方需注意所购买房子是否在典当状况中，以确认生意及入住时刻。生意生意后借款时刻拖得过长会带来许多不必要的费事。
购买方在生意前确认清楚借款所需求条件及费用，避免生意生意后因借款问题所形成的生意丢失。
交房时的物业挂号及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房子状况要逐个查清，以防交房后发现这些问题而发生付费上的扯皮应交税费。
房子产权证有哪些处理进程?处理房子产权证是有时刻约束，并不是你一买到房子或是开发商交了钥匙给你之后，就可以去处理房子产权证了。假如您在处理房子产权证中遇到问题需求律师的协助而又找不到律师，欢迎您找寻听讼网在线律师协助您。
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