个人住房抵押合同范本
来源：听讼网整理 2018-06-27 10:56
个人住宅典当合同范本
立合同人：________________________________________
典当人(告贷人)：________________________________
典当权人(告贷银行)：___________________________
典当人因购买自住住宅向典当权人请求告贷，并将悉数购有权处置的住宅典当权人，确保按月还款。典当权人经审查，赞同向典当人发放告贷。为清晰各自的权力、职责，依据中华人民共和国的有关法令、法规和房地产典当方法，两边通过洽谈，缔结本合同，一起恪守。
本合同与告贷合同的联系________________________________________
典当人与典当权人于一九年月日签定个人住宅公积金告贷合同，编号____________，告贷金额人民币(大写)__________，告贷期限______年。
典当人与典当权人于一九年月日签定个人住宅商业性告贷合同，编号____________，告贷金额人民币(大写)________________，告贷期限______年。算计告贷金额人民币(大写)________________________________。
典当期限在告贷合同项下悉数债款清偿后停止。
本合同的效能独立于被担保的告贷合同，告贷合同无效不影响本合同的效能。
典当物及其担保规模
本合同中的典当物是指典当人所合法具有并经典当权人认可的房地产，其内容如下：
房子坐落：_________区(县)____________大街(镇)_________路(新村)_________弄________支弄___________号_________室。
房子类型：________________________________________
房子结构：________________________________________
建筑面积：________________________________________
房地产价值：_______________________________________
房地产权证编号_____________________________________
购房合同编号：_____________________________________
上述典当物担保规模包含本合同榜首条所列告贷金额及利息，罚息，违约金，补偿金等。
典当物的占管和职责在典当期间，典当人占有典当物，有职责妥善保管典当物，坚持典当物完好无缺。假如典当物人为毁损，灭失以及发作其他使典当物价值减损的状况时，典当权人有权要求典当人修正典当物，或在三十天内从头供给相应的经典当权人认可的其他等值典当物。
典当期间，未经典当权人书面赞同，典当人不得自行以转让，交流，赠与，租借，再典当等方法处置典当物。私行处置典当物的，其行为无效。
典当权人有权查看由典当人占管的典当物。
合同公证
典当权人，典当人自本合同签定之日起的十日内，向公证部分处理合同公证。费用由典当权人担负。
典当物的稳妥
典当人应按告贷期限和规则的稳妥险种，对典当物进行投保。稳妥金额不得少于购房总价款，稳妥期限不短于告贷期限，稳妥费用由典当人付出。稳妥单须注明典当权人为稳妥补偿金的榜首受益人。稳妥单正本由典当权人执管。
典当人承认，如典当物发作稳妥职责规模以外的人为毁损，均由典当人负悉数职责。
押挂号和典当刊出
典当期间，典当当事人两边应向房地产挂号部分处理典当挂号手续，申领典当挂号证明，连同典当人的购房合同正本交典当权人保管。住宅交付使用后，在典当人托付售房单位或中介机构申领>和>后，应将>和>交给典当权人。购房合同正本、和必须由典当权人执管。
典当挂号的费用由典当人担负。
典当期间完结后，典当当事人两边向原房地产挂号部分处理典当刊出手续，并由典当权人将购房合同正本，稳妥单正本交还典当人，交房地产挂号部分处理典当刊出手续。
押物的处置
典当人不实行债款时，典当权人有权按照规则以该典当物折价或以拍卖、变卖该典当物所得得价款优先受偿，超越债款数额得部份，归典当人悉数，缺乏部份由典当人清偿。
有下列景象之一，典当权人有权处置典当物：
典当人接连六个月没有归还告贷本息和相关费用的;
告贷合同实行期限届满，告贷人未能清偿债款的。
处置典当物所得价款的分配次序
付出处置典当物所需的费用及有关的税额;
清偿典当人所欠典当权人告贷金额及利息、罚息、违约金、补偿金等;
剩余部份交还典当人，如有缺乏则向典当人追索。
押当事人确保典当人确保
恪守国家法令，法规和上海市有关房地产处理，典当的有关规则;
确保实行告贷合同和本合同中所规则的悉数职责;
确保典当物不存在任何争议;
因违约而导致处置典当物时，乐意承受司法机关的强制执行办法，无条件自找住宅或承受其他方法的安顿。
确保本典当物悉数的共有人都赞同本典当物的典当。
典当物共有人确保共有人赞同该住宅价值全额
用于典当，当典当人违约导致处置典当物时，乐意承受司法机关的强制执行办法，无条件自找住宅或承受其他方法的安顿。
典当物共有人________________(签字)________________(盖章)
典当物共有人________________(签字)________________(盖章)
典当物共有人________________(签字)________________(盖章)
典当权人确保
恪守国家法令，法规和上海市房地产处理，典当的有关规则及典当告贷的规章;
按告贷合同约好向典当人供给告贷。
典当人因隐秘典当物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定典当权等状况而给典当权人形成经济丢失的，应向典当权人付出告贷合同项下告贷金额____%的违约金，违约金缺乏以补偿典当权人丢失的，典当人还应就缺乏部份予以补偿。
合同纠纷的处理
在实行合同期间发作争议，两边应洽谈处理，洽谈不成时，典当当事人可依法向典当权人所在地的人民法院提器诉讼。
附则
本合同正本以式四份，典当权人、典当人、公证部分、房地产挂号部分各执一份。副本按需确认。
本合同自房地产挂号部分处理典当物挂号、发给典当挂号证明之日起收效，至悉数债款清偿结束后停止。
其他约好事项：
典当人：____________ 典当权人：________________
(告贷人)(告贷银行)
住址：____________________ 地址：_______________________
授权代理人：__________________ 法定代表人：______________________
开户银行：________________________________________
帐号：________________________________________
签署地址：________________________________________
签署日期：________年____月____日
立合同人：________________________________________
典当人(告贷人)：________________________________
典当权人(告贷银行)：___________________________
典当人因购买自住住宅向典当权人请求告贷，并将悉数购有权处置的住宅典当权人，确保按月还款。典当权人经审查，赞同向典当人发放告贷。为清晰各自的权力、职责，依据中华人民共和国的有关法令、法规和房地产典当方法，两边通过洽谈，缔结本合同，一起恪守。
本合同与告贷合同的联系________________________________________
典当人与典当权人于一九年月日签定个人住宅公积金告贷合同，编号____________，告贷金额人民币(大写)__________，告贷期限______年。
典当人与典当权人于一九年月日签定个人住宅商业性告贷合同，编号____________，告贷金额人民币(大写)________________，告贷期限______年。算计告贷金额人民币(大写)________________________________。
典当期限在告贷合同项下悉数债款清偿后停止。
本合同的效能独立于被担保的告贷合同，告贷合同无效不影响本合同的效能。
典当物及其担保规模
本合同中的典当物是指典当人所合法具有并经典当权人认可的房地产，其内容如下：
房子坐落：_________区(县)____________大街(镇)_________路(新村)_________弄________支弄___________号_________室。
房子类型：________________________________________
房子结构：________________________________________
建筑面积：________________________________________
房地产价值：_______________________________________
房地产权证编号_____________________________________
购房合同编号：_____________________________________
上述典当物担保规模包含本合同榜首条所列告贷金额及利息，罚息，违约金，补偿金等。
典当物的占管和职责在典当期间，典当人占有典当物，有职责妥善保管典当物，坚持典当物完好无缺。假如典当物人为毁损，灭失以及发作其他使典当物价值减损的状况时，典当权人有权要求典当人修正典当物，或在三十天内从头供给相应的经典当权人认可的其他等值典当物。
典当期间，未经典当权人书面赞同，典当人不得自行以转让，交流，赠与，租借，再典当等方法处置典当物。私行处置典当物的，其行为无效。
典当权人有权查看由典当人占管的典当物。
合同公证
典当权人，典当人自本合同签定之日起的十日内，向公证部分处理合同公证。费用由典当权人担负。
典当物的稳妥
典当人应按告贷期限和规则的稳妥险种，对典当物进行投保。稳妥金额不得少于购房总价款，稳妥期限不短于告贷期限，稳妥费用由典当人付出。稳妥单须注明典当权人为稳妥补偿金的榜首受益人。稳妥单正本由典当权人执管。
典当人承认，如典当物发作稳妥职责规模以外的人为毁损，均由典当人负悉数职责。
押挂号和典当刊出
典当期间，典当当事人两边应向房地产挂号部分处理典当挂号手续，申领典当挂号证明，连同典当人的购房合同正本交典当权人保管。住宅交付使用后，在典当人托付售房单位或中介机构申领>和>后，应将>和>交给典当权人。购房合同正本、和必须由典当权人执管。
典当挂号的费用由典当人担负。
典当期间完结后，典当当事人两边向原房地产挂号部分处理典当刊出手续，并由典当权人将购房合同正本，稳妥单正本交还典当人，交房地产挂号部分处理典当刊出手续。
押物的处置
典当人不实行债款时，典当权人有权按照规则以该典当物折价或以拍卖、变卖该典当物所得得价款优先受偿，超越债款数额得部份，归典当人悉数，缺乏部份由典当人清偿。
有下列景象之一，典当权人有权处置典当物：
典当人接连六个月没有归还告贷本息和相关费用的;
告贷合同实行期限届满，告贷人未能清偿债款的。
处置典当物所得价款的分配次序
付出处置典当物所需的费用及有关的税额;
清偿典当人所欠典当权人告贷金额及利息、罚息、违约金、补偿金等;
剩余部份交还典当人，如有缺乏则向典当人追索。
押当事人确保典当人确保
恪守国家法令，法规和上海市有关房地产处理，典当的有关规则;
确保实行告贷合同和本合同中所规则的悉数职责;
确保典当物不存在任何争议;
因违约而导致处置典当物时，乐意承受司法机关的强制执行办法，无条件自找住宅或承受其他方法的安顿。
确保本典当物悉数的共有人都赞同本典当物的典当。
典当物共有人确保共有人赞同该住宅价值全额
用于典当，当典当人违约导致处置典当物时，乐意承受司法机关的强制执行办法，无条件自找住宅或承受其他方法的安顿。
典当物共有人________________(签字)________________(盖章)
典当物共有人________________(签字)________________(盖章)
典当物共有人________________(签字)________________(盖章)
典当权人确保
恪守国家法令，法规和上海市房地产处理，典当的有关规则及典当告贷的规章;
按告贷合同约好向典当人供给告贷。
典当人因隐秘典当物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定典当权等状况而给典当权人形成经济丢失的，应向典当权人付出告贷合同项下告贷金额____%的违约金，违约金缺乏以补偿典当权人丢失的，典当人还应就缺乏部份予以补偿。
合同纠纷的处理
在实行合同期间发作争议，两边应洽谈处理，洽谈不成时，典当当事人可依法向典当权人所在地的人民法院提器诉讼。
附则
本合同正本以式四份，典当权人、典当人、公证部分、房地产挂号部分各执一份。副本按需确认。
本合同自房地产挂号部分处理典当物挂号、发给典当挂号证明之日起收效，至悉数债款清偿结束后停止。
其他约好事项：
典当人：____________ 典当权人：________________
(告贷人)(告贷银行)
住址：____________________ 地址：_______________________
授权代理人：__________________ 法定代表人：______________________
开户银行：________________________________________
帐号：________________________________________
签署地址：________________________________________
签署日期：________年____月____日