房屋拆迁程序的原则

房子作为不动产，是人类生计的必要条件。但随着社会与经济的展开，房子的拆迁是不行避免的。那么房子拆迁程序有哪些程序呢？
自2001年11月1日起，我国施行国务院新颁布的《城市房子拆迁办理条例》称之为国务院第305号令。
拆迁当事人：
是指拆迁活动的参与者，包含拆迁人、被拆迁人和被拆迁房子的承租人。详细而言，拆迁非租借房子，拆迁当事人是指拆迁人与被拆迁人；拆迁租借房子的拆迁当事人是指拆迁人、被拆迁人和被拆迁房子的承租人。城市房子拆迁应遵从的四个根本准则：
1、契合城市规划的准则。
城市规划是建造城市和办理城市的根本根据。城市房子拆迁的施行，天经地义应契合城市规划要求，所谓城市规划是指为了完成一守时期内城市的经济和社会展开方针，确认城市性质、规划和展开方向，合理使用城市土地，和谐城市空间布局，对各项建造归纳布置和详细安排。
2、有利于城市的旧城区改造的准则。
城市房子拆迁与城市旧区改造密切相关。城市旧区在长时间前史展开和演化过程中逐步形成的进行各项政治、经济、文明、社会活动的居民集聚区，城市在不断地更新、展开，城市旧区改造，是城市建造不行短少的一环。而城市房子拆迁，又往往是城市旧区改造的重要手法。
3、有利于生态环境改进。
生态环境是人类生计和展开的根本条件，是经济、社会展开的根底，改进生态环境，完成可持续展开尽管仅仅简略的一句话，却代表了立法指导思想的改变，应当注意在拆迁实践中，予以贯彻执行。
4、维护文物古迹的准则。
文物古迹是指革新遗址、留念建造物、古文明遗址、古墓葬、古建筑、石窟寺、石刻等具有前史、艺术、科学价值的文物。维护文物古迹，是展开科学研究工作的需求。一起，维护文物古迹，关于承继我国优异的前史文明遗产，进行爱国主义和革新传统教育，建造社会主义精神文明，有着重要意文。