二手房买卖需要哪些手续
来源：听讼网整理 2019-03-02 13:50
在处理二手房过户挂号的时分，不是只是拿着一份合同就能够的，仍是需求许多的手续。便是由于许多时分手续没有带齐导致过户挂号处理了很长的一段时间，那么过户挂号需求哪些手续呢？下面就和听讼网的小编一同来看看吧。
一、作为买方，在过户时应带齐如下材料：
个人：身份证原件及复印件;公司：公司营业执照原件，复印件上有必要加盖工商局印章，以及法定代表人证明书原件及法定代表人身份证原件及复印件。如公司法人授权则需：法人授权托付书原件，以及受托人身份证明原件及复印件。
二、作为卖方，在过户时则应带齐如下材料：
个人：个人及爱人、共有人身份证明原件和复印件;个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人赞同出售房地产的合法文件或托付书;《房地产权证》复印件。
公司：公司营业执照原件及复印件，复印件需加盖工商局印章，法定代表人证明书原件;法定代表人身份证原件及复印件;公司章程复印件;公司董事会或上级部门赞同出售的合法文件。
三、买方在处理按揭借款时需供给的文件和材料如下：
个人及爱人、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;《评价陈述》原件;买卖两边地点按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权证》复印件。
四、相关证明：
1.但凡个人托付别人署理的，不管买与卖，皆有必要供给通过公证机关公证的《托付书》;2.如是法人托付的，需供给法人授权托付书原件和受托人身份证明复印件;3.如是以按揭方法付款的，不管买或卖方，如有共有人或爱人，均应亲临签字并出具相关证明文件;4.不管买方或卖方，其所供给的复印件材料均需供给原件并通过公证处、银行、房地局核对。
五、过户及银行按揭所需交缴的费用：
首要，买、卖两边均应按规定向中介公司交必定数额的佣钱，除此外，还有过户公证费、契税、印花税等;买方在处理银行按揭时则需交纳评价费、保险费等。
以上便是关于这方面的法律知识，期望能对您有所协助。如果您不幸遇到一些比较扎手的法律问题，而您又有托付律师的主意，咱们听讼网有许多律师能够给你供给服务，而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师，而且都有相关律师的详细材料。
一、作为买方，在过户时应带齐如下材料：
个人：身份证原件及复印件;公司：公司营业执照原件，复印件上有必要加盖工商局印章，以及法定代表人证明书原件及法定代表人身份证原件及复印件。如公司法人授权则需：法人授权托付书原件，以及受托人身份证明原件及复印件。
二、作为卖方，在过户时则应带齐如下材料：
个人：个人及爱人、共有人身份证明原件和复印件;个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人赞同出售房地产的合法文件或托付书;《房地产权证》复印件。
公司：公司营业执照原件及复印件，复印件需加盖工商局印章，法定代表人证明书原件;法定代表人身份证原件及复印件;公司章程复印件;公司董事会或上级部门赞同出售的合法文件。
三、买方在处理按揭借款时需供给的文件和材料如下：
个人及爱人、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;《评价陈述》原件;买卖两边地点按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权证》复印件。
四、相关证明：
1.但凡个人托付别人署理的，不管买与卖，皆有必要供给通过公证机关公证的《托付书》;2.如是法人托付的，需供给法人授权托付书原件和受托人身份证明复印件;3.如是以按揭方法付款的，不管买或卖方，如有共有人或爱人，均应亲临签字并出具相关证明文件;4.不管买方或卖方，其所供给的复印件材料均需供给原件并通过公证处、银行、房地局核对。
五、过户及银行按揭所需交缴的费用：
首要，买、卖两边均应按规定向中介公司交必定数额的佣钱，除此外，还有过户公证费、契税、印花税等;买方在处理银行按揭时则需交纳评价费、保险费等。
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