婚前房产离婚过户收税吗,婚前房产离婚过户流程是怎样的

离婚房子过户是指夫妻两边离婚时，一方将其名下房子的一切权搬运给另一方的行为。信任咱们会有疑问，假如是婚前房产，离婚过户需求收税吗?假如要，需求收取哪些税费呢?
一、婚前房产离婚过户收税吗?
离婚房产过户费用主要有:
(一)费类：
1、登记费:80.00元;
2、买卖手续费:百分之二(按产价);
3、工本费:20.00元.
(二)税类：
1、契税:契税按产价百分之二;
契税是以一切权发作搬运变化的不动产为纳税目标，向产权承受人征收的一种财产税。应交税规模包含:土地使用权出售、赠与和交流，房子买卖，房子赠与，房子交流等。
2、印花税:按产价万分之五。
印花税是对经济活动和经济交往中书立、秉承具有法律效力的凭据的行为所征收的一种税。印花税的纳税人包含在我国境内书立、秉承规则的经济凭据的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
可是在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻重视的仍是离婚房产过户是否会免收契税。
根据我国《婚姻法》及其《司法解释》的规则，离婚房产过户是否收取契税分状况处理：夫妻离婚，对共有房产从头切割或归属一方的，不征收契税;原归于夫妻一方一切的房产，离婚时权属发作变化的，应按赠与行为征收契税。可是离婚房产过户的，不收取个人所得税。
二、婚前房产离婚过户流程是怎样的
(一)借款未到期的所需证件：
1、凭收效后《离婚协议》(需公证)或法院《裁定(判定)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、两边《身份证》;
4、原房子一切权或抵押权相关证明，即原按结借款相关手续。
假如预备好了相关的证明文件，过程应该如何做呢?
1、到房管部分处理权属改变手续;
2、到按揭银行处理按揭权力(责任)人便更手续。
(二)按揭借款已还清的
假如房子的借款现已还清了，则只需房地产现有者持收效后《离婚协议》(需公证)或法院《裁定(判定)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房子一切权证》到当地房地产管理部分处理产权搬运手续即可。
因而，婚前房产离婚过户是要收取必定的税费的，可是契税的收取要视具体状况而定。
以上便是关于这方面的法律知识，期望能对您有所协助。假如您不幸遇到一些比较扎手的法律问题，而您又有托付律师的主意，咱们听讼网有许多律师能够给你供给服务，而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师，而且都有相关律师的详细资料。