政府回购房是否有土地证呢

我们都知道房产证关于一所房子的重要性，其实土地证也是很重要的房产身份证明。在我国各地有部分政府回购房，此类房产在价格方面比一般的商品房廉价许多。可是这类政府回购房有土地证吗?政府回购房在处理土地证的时分要怎样处理?
政府回购房有土地证吗?
1、置房的土地一般是归于划拨土地，能够到您房子地点当地的“房管局”或“土地管理部”咨询。施行不动产一致挂号后，产权证与土地证两证合一。
2、在不动产挂号施行之前不办土地证的，只会让市民手中的产权证失效罢了。到时假如卖方只要产权证没有土地证，那么必须先交换不动产证，才干完结买卖，多出的只要工本费罢了。
3、已收取房产证但没有处理土地证且契合挂号条件的，可随时请求按简洁程序换发不动产权证，除了急需买卖和典当的状况之外，国土局主张市民们不要在最近办证高峰期申领证件，避免耽误时间。
政府回购房土地证怎么处理?
1、处理回迁房土地证需求资料：盖章的请求表、房子买卖合同、签定预售合同的买卖双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房子挂号表、分户平面图两份、专项修理资金专用收据。
2、并且在处理回购房时还需求契税完税或减免税凭据、购房者身份证明(复印件核对原件)、房子共有的提交共有协议、银行的提早还贷证明、土地切割转让许可证。房产证原件(每页都需求复印，假如有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件、购房合同副本及第1、2页，以及最终一页复印件、身份证原件及复印件。
政府回购房土地证到期后不续期会怎样?
依据《中华人民共和国乡镇国有土地运用权出让和转让暂行法令》有如下规则：
第六章：土地运用权间断
第三十九条：土地运用权因土地运用权出让合同规则的运用年限届满、提早回收及土地灭失等原因此停止。
第四十条：土地运用权期满，土地运用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿获得。土地运用者应当交还土地运用证，并按照规则处理刊出挂号。
第四十一条：土地运用权期满，土地运用者能够请求续期。需求续期的，应当按照本法令第二章的规则从头签定合同，付出土地运用权出让金，并处理挂号。
看了上面的一系列介绍，我们关于政府回购房有土地证的相关问题就有更深化的了解了。我们购买房子之后活跃的处理土地证是很重要的，因为回购房在性质方面与一般的商品房是有差异的，处理回购房土地证之前往往需求了解其土地是否是集资土地，若是资土地无法处理土地证。