个税新政是否影响二手房交易

为期4天的2006春季房交会在大连世博广场落下帷幕。依据组委会的统计数字闪现，本届房交会的成交额达7.8亿元。个税方针对二手房的影响并不显着，房价涨速显着放缓。
个税“试金”四月成交
比较于上一年的营业税方针，个税方针3月1日在大连正式施行之前，商场确实产生过不小的动摇，仅2月份全市二手房交易量就达3354件。
但当个税方针真实发动之后，商场反应并没有像幻想中的那般激烈。单个大型中介在经过了半月左右的商场徜徉之后，现在二手房交易量根本现已康复至常态。关于此种现象，他们的了解是，个税方针的波及面比起营业税方针要小得多，加上大连的施行细则并不严苛，因而对商场的影响要远远小于营业税。
面临行将到来的4月份，很多中介公司把其看成为面临个税检测的试金石。也就是说，如果在4月份的二手房商场上，成绩上升可以成为商场的干流体现，那么根本上就可以为个税方针对商场的影响做一个“并不显着”的定性了。
房价涨速显着放缓
正是由于“4月论”的影响，在3月下旬的春季房交会就具有了比以往都愈加丰厚的含义：提早探底4月商场，猜测房价走势。一起，买家也借此机会，对个税方针施行之后，二手房房价是何走向看个终究。
“与产品房商场的涨幅比较，二手房商场没有呈现出强烈的涨幅。”好旺角房子商场部负责人袁晓姬向记者介绍，房交会上产品房楼盘的“邻居们”价格上涨幅度十分显着，但是在二手房商场上，价格仍是相对安稳的。袁晓姬介绍，这与本年二手房商场的大环境有关，与上一年二手房房价简直每月都有近百元的上涨比较，本年的房价涨幅和速度显着放缓。前两个月，我市二手房商场成交均价为4300元/平方米，环比增加4.3%。业内人士以为，国家各项宏观调控方针现已开端闪现效果，本年我市二手房房价将不会连续大幅提高的态势，平稳小幅上涨或许成为本年房价的根本走势。