深圳宝安区房地产税收高增长的原因

近几年来，跟着深圳房地产经济的继续发展，特区内可开发土地面积的逐渐削减和特区外寓居环境的逐渐改进，许多房地产企业移师关外，宝安区的房地产开发也乘势而上，步入了快速增加的轨迹。
据统计，该区2001-2004年增加较快的职业依次为房地产业、制造业和交通运输仓储业。从2006年一季度房地产商场的出售状况来看，该区核准预售总面积37.49万平方米，出售面积31.53万平方米，出售金额23.95亿元，呈现出蓬勃发展的气势。
区当地税收收入中所占的比重也简直一向保持在30%左右，为当地财政做出了不小的奉献。
今年年初，国家九部委《关于调整住宅供给结构稳定住宅价格定见》(以下简称定见)出台后，在社会各个阶级引起不小的振荡，特别是房地产开发企业，《定见》对他们的切身利益有着深远的影响。为了及时把国家方针传达给交税人，自《定见》颁布以来，市地税第五稽查局便活跃主动与交税人进行交流，及时进行方针的宣扬解说作业，继续优化交税服务，进一步细化办理，尽力协助房地产企业，把《定见》对交税人的负面影响降到最低极限，保证了房地产企业税收收入的继续稳定增加。
摸清房地产企业家底
第五稽查局辖区的房地产企业首要散布在新安、西乡和龙华三个大街，房地产企业虽不多，散布也相对会集，但房地产企业的构成比较复杂。以龙华为例，该大街辖区的房地产企业分自行开发、挂靠开发、总公司注册地跨区等多种，办理难度相对较大。对此，该局要求税务办理人员对房地产企业的生长前史和来龙去脉等状况要澄清弄透，以便科学、合理、有针对性地展开好税收方针服务，进步征管功率。
巧抓税法宣扬
针对房地产企业的职业特征，结合宝安区实践，地税第五稽查局在对房地产企业进行税收办理时，活跃寻求当地政府的支撑，有方案、有步骤地安排房地产企业进行房地产职业新方针、新法规的训练、举行座谈会等，为房地产企业排忧解难，一起仔细听取房地产企业的定见、建议和需求。
定时比照剖析
第五稽查局对同一房地产企业，或同一大街不同房地产企业不一起期的运营状况进行盯梢办理，并做到每月、每季、每年进行同期比照，做好收入剖析作业，全面把握房地产企业税源增减的原因，为交税服务供给导向。
强化服务认识
对房地产企业在办税过程中遇到的疑难问题，第五稽查局实施专人负责制，要求税务办理人员严厉依照服务许诺，热心、耐性、细心地 · 我国建材网-建材一点通 · 排名三甲，傲世同行
回答交税人的疑问，不仅为交税人供给优质、高效、延时服务，还定时进行服务盯梢、听取反应，充沛满足交税人的需求，直到交税人满足停止。