中山住房公积金的贷款额度如何计算

常常有用户来问小编，中山住所公积金的额度计算方法是什么?为此小编给我们总结一下：
一、中山公积金借款上限最高50万。
按中山市的公积金借款额度规则:
(1)每一住所公积金缴存人每次住所借款最高额度现定为35万元。多名公积金缴存人一起购买一套住所而一起请求公积金借款的,可累加各自的可贷额度,购买单套住所最高可请求90万元。车库车位借款最高可请求7.5万元(借款人必须在拟购车库车位地点的小区内购有自住住所)。
(2)别墅、联排别墅、单家独户式住所不接受公积金住所借款请求;现房(已获得房地产权证的房产)楼龄超越30年的不接受公积金住所借款请求,如果是混合结构的楼龄超越20年的不接受公积金住所借款请求。
(3)月还本息额度不超越请求人收入的50%。
(4)最高借款度、首付份额及借款年限由中山市住所公积金办理委员会拟定,并随国家方针调整而调整。
中山公积金借款额度从35万元降到30万元，两名一起请求人借款额度为50万元;公积金借款利率上浮10%;公积金借款仅限建筑面积144平方米以内或套内面积120平方米以内的一般住所。
二、公积金借款年限
借款期限 30年
房龄 借款年限的最大值 30年
借款人年纪 借款年限最大值 65年
三、公积金借款利率：
住所公积金借款利率依照人民银行的规则，现在实践履行利率为：借款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，借款期限在5年以上的年利率为4.50%。借款期限在1年以内的(含1年)，选用到期一次性还本付息法，1年以上的，选用等额本息还款法或等额本金还款法两种方法。