按揭贷款的办理流程是怎样的

听讼网小编观察到，很多人关于按揭借款处理流程是什么并不了解，造成了就事的不方便，接下来，小编会为咱们解说按揭借款处理流程是什么，请咱们仔细阅读啦。按揭借款处理流程是什么房产公积金是发放职工房产假贷假贷的资金来历，凡按时足额缴存房产公积金一年以...想要了解更多关于按揭借款的处理流程是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
听讼网小编观察到，很多人关于按揭借款处理流程是什么并不了解，造成了就事的不方便，接下来，小编会为咱们解说按揭借款处理流程是什么，请咱们仔细阅读啦。
按揭借款处理流程是什么
房产公积金是发放职工房产假贷假贷的资金来历，凡按时足额缴存房产公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工，在购买现已房产公积金处理中心审理立项准予发放“个贷”的房产时，能够恳求政策性房产假贷。
第一步：有购房志愿的房产公积金缴存职工，向所购房子的售房单位问询，如该项目为经房产公积金处理中心认可的房产公积金贷资金目，则可向售房单位提出房产公积金假贷恳求。
第二步：假贷人准备以下材料交售房单位，由售房单位核实其是否为房产公积金缴存人：
第三步：到经办人员通知的地址签定假贷合同并处理个人房产假贷财保，由承办房产公积金假贷方法的银行进行假贷查看。
第四步：处理个人房产假贷假贷注册。
第五步：房产公积金处理中心对全部假贷材料进行毕竟审理后，通知承办银行放款。
按揭借款处理要注意什么问题
一、职工房产假贷假贷期限是多少?
职工房产假贷假贷的期限为：假贷期限最长不得逾越20年(也有当地规则不逾越30年)，且假贷期限加假贷人年岁最长不得逾越法定退休年岁。
二、职工怎样偿还房产假贷假贷?
1、假贷本息选用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。
(一)按月等额本息法
月利率乘以(1 月利率)假贷期限(月)
月均还本息 = 假贷额乘以(1 月利率)假贷期限(月)-1
其间：月还利息 = 假贷余额乘以月利率。月还本金=月均还本息-月还利息
(二)按月等额本金法
月还本息=月均还本金 月还利息
其间：月均还本金 = 假贷额除以假贷期限(月)。月还利息=假贷余额乘以月利率
2、假贷人应从发放假贷后次月起按时将还款资金足额存入个人还款帐户(单位代扣款的由单位每月从个人工资中扣出)，如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含每月正常还款外，还应包括罚息部分。
3、月过量还款或提前还款，按实践假贷余额计收利息。
4、假贷清偿完毕后，应到承办银行及房产公积金处理中心处理假贷清偿证明，凭此证明到房地产出售地址理革除房子假贷。如系提前还款，还可凭此证明到财保公司按实践假贷期限退保。
如今是一个法制的社会，很多与日子休戚相关的工作都离不开法令，所以咱们对一些往常的法令常识应该有所知道。法令的存在能够协助咱们更好的应对身边的一些工作，假如你还有一些其他的想了解的常识，欢迎来听讼网找律师进行咨询。