房屋转让时土地证过户要缴纳的费用有什么

房子产权证和土地使用证，是用来证明业主合法权益的必备证明，依据国有土地使用权需获得正规产权的房子，因为生意或许承继等原因改变产权人后，土地使用权是需求独自处理过户的。房子转让时土地证有必要过户吗?房子转让时土地证过户要交什么费用?
房子转让时土地证有必要过户吗
房子归房子管局所处理，土地归国土局所处理。假如是房管局和国土局联合的当地如咱们重庆，叫重庆市国土资源和房子处理局，过户是一起的，办房子过户土地就天然过户了;假如是分隔各管各，则土地就需求独自去过户。
1、依据《物权法》第9条规则，不动产品权的建立、改变、转让和消除，经依法挂号，发作效能;未经挂号，不发作效能，但法令还有规则的在外。所以，房产生意，有必要通过挂号，不然，不发作法令效能(即权不发作搬运)。查找
2、依据《城市房地产处理法》第32条规则，房地产转让、典当时，房子的权和该房子占用规模内的土地使用权一起转让、典当。所以，您购买房产后，房子权和土地使用权都要处理过户，不然，无法获得房地产的完好权。
3、房子生意是大宗买卖，要保证权完好过户，切不可因小失大，不然，会有很大的后遗症;建议您活跃处理土地证过户。
房子转让时土地证过户要交什么费用
房子转让连同土地使用权一起搬运，需提交房子生意协议、房照、原土地使用证。房子连同土地使用权承继，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与大街证明。
1、办妥房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房子过户的契税等资料原件及复印件，到土管部分请求测绘、评价，出具测绘图和评价陈述;
2、带着(1)项资料到土管部分受理窗口请求处理;因办房权证现已交纳契税等费用，只需交纳挂号费(工本费)200元即可。
3、处理者需带着现房主身份证、房产证、契税以上资料原件及复印件各一份，假如你是二手房的原房主已处理土地证带着土地证原件，如原房主未处理土地证还需到房产买卖的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，依照契税上的计税金额的1%收取土地出让金。
以上便是房子转让时土地证有必要过户吗?房子转让时土地证过户要交什么费用的全部内容，获得划拨土地使用权，有必要经有批准权的人民政府核准并按法定的作业程序处理手续。在国家没有法令规则之前，在城市规模内的土地和城市规模以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行处理。