验房需注意哪些问题以防止上当受骗

买房是人生中的一件大事，怎样才干买到中意的好房，是不少购房者心中的疑问，而疑问中的疑问便是要怎样验房才不会收到一处“问题房”。
验房也是有技巧的，只需把握了这些技巧，收房问题就能够轻松搞定啦!一起去看看吧!
技巧一：验墙面是否渗水
看墙面是房子检验的首要问题，由于新房墙面渗水之事时有发生，最严峻的，整栋楼的一切窗户下面的墙面都渗水。但检验这一项，选在房子交给前，下过大雨的第二天前往观察一下。这时分墙面假如有问题，几乎是无可遁形的。墙面除了渗水外，还有一个问题，便是墙面是否裂纹。有一位网友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来诘问开发商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，大意处理致使留后患。
技巧二：验水电是否通了
先要验一下房子的水电是否通了，当然，关于一些高档装饰来说，大都的水电后期都要替换的了，所以有时分这些内容倒不是要害的了，但假如你不计划替换水电的话，那么这些东西就必须仔细检验了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否契合国标质量。再便是电线的截面面积是否契合要求。一般来说，家里的电线不该低于2.5平方，空调线更应到达4平方，不然运用空调时，简单过热变软。
技巧三：验厨卫防水是否漏水
这儿所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，现在交给的房子，有一些事前现已声明没有做防水，这就需求装饰做了。假如在交给时现已做了防水，那么咱们就不得不对防水是否做好做出验证了。假如在装饰前不试一试，那么在你装饰好时再发现漏水什么的，今后的保护工程就大了。你不得不撤除现已装饰一新的地上来做一层新的防水层。
检验防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2厘米)。然后约好楼下的业主在24小时后检查其家厕卫的天花。
技巧四：验管道排水是否困难
这儿所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，检验时，预先拿一个盛水的用具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺畅地流走。为什么要检验这个呢?由于在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，假如这些水泥较粘的话，就会在弯头处阻塞，形成排水困难。
技巧五：测室内地平是否有差错
验地平便是丈量一下离门口最远的室内地上与门口内地上的水平差错。验这个，许多时分也能够表现发展商的修建质量。由于作为业主方，根本是不行能去检验主体结构的，那么就只能从这些细节来看质量了。
丈量的办法：去五金店买一条小的通明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地上0.5米或1米处画一个标志，把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个方位;然后再把水管的另一端移至离门口最远处的室内，看水管在该处的高度，再做一个标志，用尺丈量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差便是房子的水平差。你也能够经过这种办法如此类推，丈量出全屋的水平差度。一般来说，假如差异在2厘米左右是正常的，3厘米在能够承受的领域。假如出这个规模，你就得留意了。
技巧六：验层高是否在2.65米左右
验层高办法很简单，把尺顺着其间的两堵墙的阴角丈量，你应该丈量户内的多处当地。一般来说，在2.65米左右是承受的规模，假如房子低于2.6米，那么房子就得重新考虑了，由于这种房子将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高关于发展商来说，对错常有用的一种节省本钱的办法的。
技巧七：验窗和阳台门是否密封
这儿犹其指检验窗为主。检验的要害一点是检验窗和阳台门的密封性。窗的密封存性检验最费事的一点是，只要在大雨天方能试出好坏。但一般能够经过检查密封胶条是否完好结实这一点来证明。阳台门一般要看阳台门的表里的水平差度。从前看过一种状况，阳台的水平与室内的水平竟然是相同的，这样，就很难防止在大雨天雨水渗进的问题了。
技巧八：请专家一起检验新房
事实上，除了上述的项目外，其他的检验都需求有比较专业的知识才行的。你无妨带一个了解工程的朋友去检验房子，这样更能确保您远离“问题房”，高兴入住居所。