卖公房买商品房退税要准备哪些材料

依照规则，在房屋交易过程中，卖方在卖公房前后一年假如购买商品房，能够享用契税减免方针。卖方应该预备哪些材料才干成功退税呢?
公房生意退税的相关规则
假如有卖家出售自有住宅前后一年内按市场价格再购房，那么，其出售原有住宅应交纳的个人所得税，能够视新购房的价值进行悉数或部分免税。个人购买住宅时刻以获得的房屋产权证或契税完税证明上注明的填发日期孰先准则为准;个人转让(出售)住宅时刻则以代扣税款的个人所得税完税凭据上注明的时刻为准。
房主个人出售自有住宅前后一年内购买了新住宅的，假如新购房的金额大于或等于现住宅的出售额，那么，现住宅出售时应交纳的个人所得税能够享用免征的税收优惠方针;假如新购房的金额小于现住宅出售额，则能够依照购房金额占现住宅出售额的份额，享用减征同份额个人所得税的税收优惠方针。
卖公房买商品房退税要啥材料?
1、 契税纳税人身份证原件及A4纸复印件3份，复印的时分要正反面印在同一页纸上。
(1) 假如卖公房和买二手商品房是同一个人的，供给自己身份证原件和复印件3份;
(2) 假如卖公房和买二手商品房不是同一个人的，须供给购房人身份证原件和复印件3份、出售公房产权人身份证原件和复印件1份，一起要求出售的公房产权人和新购二手房的产权人是三代以内的直系亲属或夫妻联系。这儿按要求是有必要供给户口所在地派出所或大街办以上政府机关开具的联系证明。
2、预备一个与契税纳税人称号共同的实名制、活期、个人结算账户的存折原件(北京要求是工商银行)及A4纸复印件3份。这儿要求存折里的钱不得少于50元，复印件是指存折的第一页，也便是开户信息页。
3、新买住宅契税完税证或缴款书原件和复印件3份。
4、已卖的公房网签合同原件和复印件1份。这儿的网签合同原件有必要要去建委档案室加盖已过户的章。
5、已出售的公房代开发票原件和复印件1份。
6、新买二手房的网签合同原件和复印件1份。
7、 已新买二手房代开发票原件和复印件1份。
8、买购二手房的产权证原件和复印件1份。假如新买的二手房现已典当的，需求供给典当合同原件和复印件1份。
留意：(1)上面但凡说到【复印件】的当地都是A4纸，按1:1份额复印的。(2)退税需求亲身去，假如的确不能亲身参与处理的，可托付别人代理，出了上面说到的材料外，还需求供给书面托付书原件及受托经办人身份证原件及A4复印件2份。