上海房屋买卖税费计算方法

买方：1、契税：1.5%×总房价(普通住所)非普通住所3%×总房价
2、买卖手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、中介费：1%×总房价
5、权证印花税：5元
6、登记费：80元
7、配图费：25元
若需借款：典当登记费公积金100元，商业或许组合借款200元。
若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。典当合同公证借款额×0.1%
卖方：
A、普通住所
1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房子总价
2、买卖手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、个人所得税 满五年且是仅有一套住所免收。未满五年 差额×20%或许总价×1%
5、中介费1%×房子总价
B、非普通住所
1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房子总价
2、买卖手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、个人所得税 满五年且是仅有一套住所免收。未满五年 差额×20%或许总价×2%
5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%
6、中介费1%×房子总价
普通住所的三个规范(需一起满意)
1、房子容积率在1.0以上
2、单套建筑面积在140平方米以下
3、内环单价低于17500元/平方米 内环线以外外环线以内单价低于10000元/平方米 外环线以外单价低于7000元/平方米。
不然也是依照非普通住所核算税费。