房产过户购入方要交什么税

在进行房产过户的时分两边都需求带着必定的资料，并且在过户的过程中，买方和卖方都要交纳必定的税费，详细的税费规则是怎么的？下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
房产过户购入方要交什么税
卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%(个人购买住宅不满2年的一般住宅)，③个人所得税(转让收入-房子原值-转让住宅过程中交纳的税金-合理费用)×20%
买方：①契税--1.5%(一般住宅享用1.5%的优惠税率，即住宅小区修建容积率在1.0(含)以上、单套修建面积在140(含)平方米以下、实践成交价低于同等级土地上住宅均匀交易价格1.2倍以下这3个条件的住宅为一般住宅)--3%(非一般住宅按3%税率征收契税)，②印花税--0.05%
房产过户预备资料
(1)房地产搬运挂号申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份。假如是已婚的话需求结婚证原件及复印件一份、房产证原件;假如夫妻两边有一人无法参与的话，必需求先写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份。
买方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，假如是独身的话，需求去市民政局开独身证明。
(3)房地产权力证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产生意合同书，(按规则需公证，应提交公证房地产生意合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产承继证明文件，或房地产交流协议书，或房地产切割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件;
(6)人民法院强制性搬运的应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、安排的房地产搬运，应提交其产权部分赞同搬运的赞同文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部分的赞同文件和付清地价款证明;
(9)以投标、拍卖、挂牌方法获得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)归于政府福利性商品房的应提交相关主管部分的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人赞同搬运的意见书;
(13)收买或兼并企业的，应提交有关部分的赞同文件;
(14)国有企业之间或其他安排之间的房地产调拨的，
应提交有关部分的赞同文件;
(15)法令、法规、规章及规范性文件规则的其他文件。
以上内容便是相关的答复，假如个人住宅不满两年的话，那么卖方是需求交纳营业税的然后便是契税和个人所得税，在房子过户之后，那么一般一个月之内就能够得到房产证了。假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。