【二手经济适用房】二手房交易合同样本

二手房买卖合同样本
甲方(出卖人)： 身份证件号码：
乙方(买受人)： 身份证件号码：
甲乙两边通过有好洽谈，就房子买卖一事，在相等、自愿、诚实信用的前提下，达到如下协议：
第一条 甲方自愿将其房子出售给乙方，乙方也已充沛了解该房子详细情况，并自愿买受该房子。该房子详细情况如下：
(一)座落于 ，建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与共用房子分摊建筑面积______ ______平方米;
(二)出售房子的所有权证证号为  ;
(三)房子平面图及其四至见房产证;
该房子占用范围内的土地运用权随该房子同时转让。
该房子的相关权益随该房子同时转让。
出卖人还应当将附归于该房子的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装饰、卫生间、院坝、其他设备、设备，转让给买受人，其转让价格已包括在上述房子的价款中，不再另行付出价款。
第二条 甲方确保已照实陈说上述房子权属情况和其他详细情况，确保该房子没有设定担保、没有权属胶葛，确保该房子不受别人合法追索。
第三条计价方法与价款
按建筑面积核算价款，房子单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币 元整;房价款的付出方法、付出时刻为：
乙方在 年 月 日前交给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写)元。该定金条款的约好，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。
第四条房子价款乙方分三期交给甲方：
第一期：在年月日，付人民币 万元;
第二期：在房子产权证、土地运用权证过户手续处理结束之日付款 万元。 ;
第三期：在交给房子之日，付清尾款人民币 万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条
1、甲、乙两边定于年月日正式交给该房子;甲方应在正式交给房子前腾空该房子。
2、两边定于前向有关部门请求处理相关隶属设备和相关权益的更名手续。
3、甲方应在前将其落户于该房子的户籍联系迁出。
4、甲方未按规则实行以上职责的，则按下列约好承当违约职责：
第六条　甲、乙两边承认，尽管房子所有权证未作记载，但依
法对该房子享有共有权的权力人均已书面赞同将该房子出售给乙方。
第七条 甲、乙两边赞同，两边应于本合同收效之日起 日内到房地产主管部门处理过户手续。
在处理房子产权及土地运用权移转过户挂号时，甲方应出具请求房子产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需求甲方出头处理的，不管何时，甲方应予帮忙。如因甲方的延误，致影响过户挂号，因此遭受的丢失，由甲方负补偿职责。如甲方原因此不能处理过户挂号，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还悉数房价款外，并按本合同第八条承当违约职责。并在乙方收取《房子所有权证》后，按有关规则向土地管理部门请求处理该房子土地运用权改变手续。
该房子土地运用权的改变手续按下列约好处理：
该房子土地运用权为出让获得，其土地运用权证证载权力和相关出让合同的权力、职责同时转让给乙方。
该房子土地运用权为划拨获得，依据有关规则，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;两边约好，该费用由 甲方承当乙方承当 。
除本条第二款已有约好外，处理以上手续应当交纳的税费，由 甲、乙两边按国家规则各自承当 。
第八条　甲方如不按合同规则的日期处理房产过户以及交给房子，每逾期1天按房价的总额3‰核算违约金给与乙方。逾期