住房合同丢了怎么办,购房合同丢失后的产权怎么办理

生意房子的时分还不能马上去处理拿到房产证，在这时分购房合同便是自己购房的首要材料跟证明，后续处理房产证等等也需求用到购房合同。可是有些人却不当心将购房合同给弄丢了，忧虑房子产权问题。看看听讼网小编搜集的材料。
一、住宅合同丢了怎样办
关于购房合同丢掉，不要忧虑。
1、假如购买的是现房。
按我国现行规则，房子生意合同须处理房子过户挂号手续方为有用建立。未经挂号的，房子生意合同不收效，法令不予维护。因而，若现已处理了过户挂号手续，就从法令上杜绝了因不小心丢掉所带来的危险，只需补办丢掉的材料就能够了。
2、假如购买的是期房。
而且没有处理房产挂号，能够到当地(县级以上)人民政府房地产管理部分和土地管理部分查询。
依据《城市商品房出售管理办法》的规则，商品房预售，开发运营企业应当与购房人签定商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部分处理挂号存案手续。假如已处理产权挂号，天然也就不用忧虑因丢掉合同和收据所形成的危险。
二、购房合同丢掉后的产权怎样处理
假如是在购房合同没有做预售挂号前丢掉的，只需将剩下的合同报废，和开发商从头签定一份合同;假如是在购房合同做完预售挂号，没有开端处理银行按揭前丢掉的，应在报纸上刊登声明合同报废，到期满后，拿着报纸去做预售挂号的机关请求刊出所签定的那份合同，然后和开发商从头签定一份合同，再去做预售挂号。
处理流程：
(1)生意双方进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
(2)生意双方接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
(3)处理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
(4)经房地产管理部分检查验证后，买方可收取房地产权证。
购房合同丢了尽管不会影响到产权，也能够进行补办，可是补办购房合同是十分费事的工作，我们对此有必要要能够清楚。关于购房合同丢掉后的产权处理的问题或是面临合同丢掉怎样做，需求的时分能够来听讼网找律师咨询解决方案。