租房合同违约直接走会怎么样

租借人租借房子的时分，要和租借人签定租借合同，这样才干维护自己的利益，合同签定收效后，两边都应该遵守合同的约好，违约的要承当相应的职责，那么租房合同违约直接走会怎么样?下面由莞城区律师为读者进行相关常识的回答。
一、租房合同违约直接走有什么结果
承租人违背租借合同的约好，直接挑选走人的，租借人能够不退回收取的押金，假如对租借人的租借物形成丢失的，租借人能够要求期补偿，承租人或许面对申述。
《中华人民共和国合同法》
第二百一十九条 承租人未依照约好的办法或许租借物的性质运用租借物，致使租借物遭到丢失的，租借人能够免除合同并要求补偿丢失。
第二百二十二条 承租人应当妥善保管租借物，因保管不善形成租借物毁损、灭失的，应当承当损害补偿职责。
第二百二十六条 承租人应当依照约好的期限付租借金。对付出期限没有约好或许约好不明确，依照本法第六十一条的规则仍不能承认，租借期间不满一年的，应当在租借期间届满时付出;租借期间一年以上的，应当在每届满一年时付出，剩下期间不满一年的，应当在租借期间届满时付出。
第二百二十七条 承租人无正当理由未付出或许拖延付租借金的，租借人能够要求承租人在合理期限内付出。承租人逾期不付出的，租借人能够免除合同。
二、提早停止租房合同的注意事项有哪些
提早停止租房合同涉及到权利职责的免除，所以我们要注意以下事项：
榜首，优先挑选洽谈免除合同。也便是说，房东和租房者通过洽谈来提早停止合同，两边能够对提早停止合同的条件以及押金的交还等问题作出约好。洽谈提早停止租房合同，能够最大程度地削减胶葛，防止纷争。
第二，以非洽谈方法免除租房合一起，必需求慎重当心。一定要承认发生了法令规则的上述八种状况，这样才干放心肠免除合同。因为大部分当事人对法令问题不是十分懂，所以在提早停止租房合同前应当听取律师的定见。
第三，免除租房合同要以法令规则的程序处理。以洽谈方法免除的，两边最好签定一个免除协议;以法定方法免除的，必须向对方宣布免除告诉，并保存相关的依据。
三、什么状况下房东能够扣除押金
一般来说，当事人都依照合同约好行使权利职责，租借期满后租借人应当交还承租人租房时交纳的押金，可是依据法令规则，假如有以下景象，房东能够扣押承租人的押金：
(一)租客没有依照合同约好时刻退租。
租借合同对租借时刻是有约好的，租房应交纳的租金也是依据租借时刻收取的。实行合同约好是两边的根本职责，假如到了退租时刻，未经租借人赞同，承租人不依照合同约好退租，租借人有权不经承租人赞同扣押租金。这种感觉状况下，承租人能够与租借人洽谈，就租房期限及价格达到一致定见，从头约好押金，并签定新的合同。
(二)承租人没有定时上交租金
租房期间，交纳租金是承租人的根本职责，而且应当依照合同约好的交纳方法、交纳数额、时刻和地址交纳租金。超越交纳期限仍未交纳的，租借人有权从押金里边扣取承租人应当交纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩下的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。
(三)承租人损坏归于房东一切物品
维护屋内设备，维护其不被自己或别人损坏，假如承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将破坏物品修正或向租借人进行补偿。租借合同期满承租人未实行职责的，租借人有权扣押租金，扣押数额应当等于修理物品数额，假如不行付出的再向承租人索赔。
以上常识便是小编对“租房合同违约直接走有什么结果”这个问题进行的回答，承租人违背租借合同的约好，直接挑选走人的，租借人能够不退回收取的押金，假如对租借人的租借物形成丢失的，租借人能够要求补偿，承租人或许面对申述。读者假如需求找律师咨询法令方面的问题，欢迎到听讼网进行法令咨询。