办理房产证需要什么材料,办理房产证的程序有哪些

一、处理房产证需求什么材料
(一)个人购买商品房，处理房产证应当向挂号机关提交以下材料：
1、购房合同(正本);
2、购买发票(原件);
3、竣工决算书(原件);
4、个人身份证及复印件。
5、有必要自己亲身参与处理，假如托付别人处理有必要供给通过公平的托付书。
(二)单位购买商品房，处理房产证应当向挂号机关提交以下材料：
1、购房合同(正本);
2、购买发票(复印件);
3、竣工决算书(原件);
4、单位介绍信(一起还需注明单位性质、托付何人前来处理);
5、《住宅质量保证书》、《住宅运用阐明书》。
二、处理房产证的程序
1、挂号收件。产权挂号的榜首程序便是挂号收件。挂号收件表明主管机关承受产权人建议权力的请求。因而，产权人有必要填写请求书，并交验有关证明、证件;经查看契合挂号条件的，予以收件。即承受请求书，收存需求进一步查看的有关证明、证件。
2、勘丈绘图。它是对已请求产权挂号的房地产逐户、逐处进行实地勘测，查清房地现状，测量核算面积，核实墙体归属，制作分丘平面图，补测或修测房子分幅平面图，为产权全面查看和制图发证供给根据。
3、产权查看。对请求挂号的房子，通过仔细详尽的实地勘测和测量制图，把握了房子悉数实况材料今后，即可转入产权查看。产权查看是以产权档案的前史材料和实地调查勘测的实际材料为根底，以国家现行的方针、法令和有关的行政法规为根据，对照请求人提交的请求书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋仔细查看其请求挂号的房子产权来历是否清楚，产权搬运和房子变化是否合法等整个杂乱详尽的作业进程。
需求阐明的是，这儿的产权查看是全面的、更为详尽的产权查看，是通过了挂号收件勘丈绘图后的产权查看。
4、制作权证。对请求人请求的房地产，通过查看承认能够颁布产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的首要作业是制作应颁布的产权证件。
5、收费发证。它是产权挂号发证作业的最终程序，要求把应收的契税、印花税、公共修理基金、挂号费等收缴入库，把应宣布的权证发放到所有权人手中。发放产权证前，有必要全面查看应发放的权证有无过失，是否已交纳契税。