预售商品房是否缴所得税

现在不少房地产开发商都会有预售商品房的行为，经过预售商品房让资金更快的回笼，防止缔造到一半呈现资金开裂的状况。预售商品房后也取得了收入，许多人就不知道这份收入是否要交交税费。下面让听讼网小编为你细心解说。
一、预售商品房是否缴所得税
需求交纳所得税，税法规则房地产开发企业在预缴企业所得税时，依据估计计税毛利率核算估计毛利额，计入当期应交税所得额。核算公式为：本期应交税所得额=本期开发产品预售收入×估计利润率-期间费用-运营税金及附加。企业所得税是对我国内资企业和运营单位的生产运营所得和其他所得征收的一种税。交税人规模比公司所得税大。
二、法律规则
依照《国家税务总局关于印发〈房地产开发经运营务企业所得税处理方法〉的告诉》(国税发〔2009〕31号)第六条的规则，企业经过正式签定房地产预售合同所取得的收入，应确以为销售收入，交纳企业所得税。管帐上，因为商品房所有权上的首要危险未搬运和本钱不能牢靠计量等原因，预售房款不符合收入承认条件，应当作“预收账款”处理。
预售商品房取得的收入也是需求交纳所得税跟其他的税费的，并不是说预售阶段的商品房就不需求交交税费了，我们要区分清楚。在预售商品房后其所得税跟其他税费交纳状况，最好可以多问问律师详细的状况，听讼网上有许多专业人才协助你。