个人买房时如何认清自住购房和投资购房

当时个人购房无非便是自住与出资两种意图，下面就谈谈自住购房与出资购房的有什么区别。
自住购房的要求
从大的方面来讲，自主的住宅要求周边商业配套完善、购物餐饮完全、交通便利，假如家里有白叟房子邻近最好有医院，假如有孩子邻近最好有校园，假如邻近有公园就更好了，能够便利健身空气质量和环境质量会比较好。
从小的方面来讲，所购房子的小区物业管理要好，居民最好都为自主流动人口少一些比较好，小区规划要合理最好有健身设备，房型好采光足，房子质量好，无噪音污染，邻近无会发生污染的工厂。
这样的房子能够确保你能有一个安全舒适的寓居环境，极大的进步你的日子质量，由于假如是自主需求的房子最好满意以上几点。
出资购房的要求
出资购房首要分为长期出资和短线出资，假如是长期出资那么租金的收入无疑是最重要的，而要想取得较高且安稳的收入，地段并不是最重要的，房子地点区域的方针租借目标才是最重要的。
挑选出资房时最好挑选邻近有校园或商务区的楼盘,这样能够确保安稳的客源,尤其是有较多外资企业聚集的区域租金很有确保。
假如是短线出资，那么楼盘最近几年的换手率就比较值得重视。
无论是长期出资仍是短期出资由于不涉及到自主，那么楼层朝向等问题就不是考虑的要点，由于就同一个小区来说好楼层和欠好楼层好的朝向和欠好的朝向的房子租金不同并不是很大，但是在买房时它们之间的价格就要差一大截，以用来出资的房子买好的楼层和洽的朝向从租售比来看并不合算。