北京各项房产税费包括哪些细则

购房者在买房时大多要点重视房子价格，交通状况以及配套设备完善程度等方面，但却往往忽视购房之后发生的税费问题。而税费的交纳在购买房产时占有恰当比重，在购房前恰当了解北京房产税费常识，不只利于合理规划产业、做好购房预算，还可防止因税费问题和开发商之间发生冲突。
购房时除了交购房款，还需要交哪些税费呢?以下为购房者们梳理了一个有关购房税费的明细，但因各地方针或买方付款方法不平等原因，不同性质的房子出售时在税费上有很大的差异，所以以下仅供给根本税项介绍，供买房者们参阅。
契税
依据国家规则，房子生意要向国家交纳契税。无论是商品房仍是存量房的生意都要交纳。住所类房子规范按房款总价的1%-4%交纳契税，详细的份额需依据国家相关方针，购房者的购房时刻、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因从来确认;非住所类房子按房款总价的3%交纳。
自2010年10月1日起履行的契税优惠方针的告诉规则，对个人购买一般住宅，且该住宅归于家庭(成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女，下同)仅有住宅的，折半征收契税。对个人购买90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭的仅有住宅的，减按1%税率征收契税。
一般状况下，一次购房90平米以下依照1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。
印花税
是针对合同或许具有合同性质的凭据，产权搬运书据，经营账簿，权力、答应证照和经财政部确认纳税的其他凭据所收的一类税费。关于购房者而言，印花税的税率是万分之五，即购房者应纳税额为房价
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