放开限购政策房价会不会涨价

最近，一则音讯在网上疯传，住建部的有关人士称，除北上广深外，一切城市铺开限购方针。此音讯一出，马上引来了多方的重视，各大城市的房地产商纷繁置疑这次的调整的真实性，别的，人们更重视的是，假如真的铺开了限购方针，它的影响会是怎样的?会不会带来新一轮的房价上涨?
众所周知，限购令的施行对北上广深等一线城市的影响是相当大的，由于限购令的出台自身便是为了调控我国房地产商场，遏止那些炒房投机和过度投资者的作为，经过限购也让一线城市的房价不会陡增。那么，限购令对二三线城市影响就小吗?答案显然是否定的，自从二三线城市施行限购令以来，许多市民忧虑房子不会增值，买多套房的市民会持张望的情绪，更有甚者会很多的兜售手中的库存，这使得二三线城市的房价不会猛涨。
那么，假如当地限购方针铺开这个音讯会被执行的话，二三线城市的房价会不会反弹呢?事实上并不必定，在本年商品房成交量继续跌落和经济增加放缓的大布景下，政府的这个方针在必定程度上能够理解为救市行为，可是，即便政府救市，房价究竟不能和GDP看齐，除非房价有一天真的拖垮经济了。别的，最近的楼市跌落的现已很严重了，现在铺开限购不并不会让房价有个蹿升，就像聂梅生所说，此一时彼一时，顶多能托个底，不让楼市山崖式跌落。也便是说，在楼市不景气的大布景下，铺开限购仅仅拉了急速下降的房价一把。
现在，放松限购对预期的影响要大于本质影响，由于在户籍并不苛刻的二三线城市，限购现在的实际意义已不大。作为三线城市的典型代表，江苏常州市虽然身处经济兴旺、近年来房价上涨较快的长三角地区，且相同没有施行限购方针，但多年来房价一直保持在相对低位平稳运转，没有呈现大的动摇。综上听讼网以为，住建部的音讯能不能得到执行还需要张望，但整体来说对房价的影响不会很大。