房屋赠与 契税必缴

赠房要交3%的契税
关于房子赠与，需交契税与个人所得税。其间，房子赠与不分何种方式，受赠方需求交纳3%的契税。个人所得税的交纳，有3种情况个人所得税是免缴：1、房子产权所有人将房子产权无偿赠与爱人、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的;2、房子产权所有人将房子产权无偿赠与对其承当直接抚育或许奉养责任的抚育人或许奉养人;3、房子产权所有人逝世，依法获得房子产权的法定承继人、遗言承继人或许受遗赠人。
除此之外的房子赠与，受赠人一概需交纳该房子价值20%的个人所得税。
赠与房子要签赠与书
依照相关规定，房子赠与时，两边需求签定一个房子赠与的书面合同，即签定赠与书。在签定赠与书时，需注明赠与人与受赠人的联系、赠与的理由、被赠与房子(标的物)的称号、数量和根本情况、位于地址等。
赠与房子要办公证
依据相关规定，承继房产过户、赠与房产过户等四种房子所有权发作转移时都需求处理公证手续，赠与时需求两边当事人一起到房产管理机构请求改变挂号，需求预备提交下列证件：1、房子赠与请求表;2、房子权属证书(房子共有的供给共有权证);3、房子户型平面图;4、房子赠与公证书;5、赠与人及受赠人身份证或户口复印件(与原件核对);6、契税收据。