用住房公积金贷款有什么好处

许多购房者对住宅公积金并不是很了解，买房时也没管那么多直接选用商业借款，假如购房者有住宅公积金，还在纠结用商业借款仍是公积金借款，听讼网小编只想说，住宅公积金借款优点这么多?你居然不知道!1、借款利率低于商业借款利率说到公积金借款，最直接的...想要了解更多关于用住宅公积金借款有什么优点的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
许多购房者对住宅公积金并不是很了解，买房时也没管那么多直接选用商业借款，假如购房者有住宅公积金，还在纠结用商业借款仍是公积金借款，听讼网小编只想说，住宅公积金借款优点这么多?你居然不知道!
1、借款利率低于商业借款利率
说到公积金借款，最直接的特色便是借款利率比商业借款利率低。现行的住宅公积金借款年利率五年以上为3.25%，而商业借款年基准利率为4.90%，各商业银行或许在此基础上打个九折。买房时，假如用住宅公积金借款，年利率或许会相差1.65%，为购房者节省许多购房本钱。
2、提早还贷不收违约金
和商业借款比较，用住宅公积金借款还款时方法时刻更灵敏。公积金还款时每月还款额度只需不低于银行规则的最低还款额度即可。用住宅公积金按揭借款买房后想提早还款，无论是提早归还部分借款仍是悉数归还，只需本金和利息即可，不需要另付出违约金。而商业借款买房提早还款，要么一次性付清，要么以万元的倍数提早归还部分借款。
3、借款额度多，期限长
购房者都知道，在总房款必定的状况下，借款额度越大，首付款越少，压力越小;借款期限越长，月供越少，压力越小。住宅公积金借款和商业借款比较，公积金借款占显着优势。通常状况下，假如有方针，方针内容都会倾向公积金借款。例如商业借款首付至少3成，公积金借款首付至少2成。
4、对房龄、借款人年纪约束少
许多异地购房者无法于年纪的约束，使得购房时无法请求到商业借款，或许说贷不了满足的款。由于商业借款的年纪约束为有必要借款人年纪与借款年限之和有必要小于65周岁，而公积金借款对借款人年纪就没有约束。关于房子年纪，商业借款的要求比较严厉，例如1985年之前的房子基本上不给予借款，而公积金借款对房龄的要求就显得比较灵敏，房龄和借款期限之和不大于50年就可请求。
5、可提早提取
公积金的用处其实不只是在借款买房方面，交的住宅公积金用在购买、建筑具有自主产权的自住住宅，或许出具相关有用证明资料能证明家庭困难状况的，也能够提取出住宅公积金。
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