房屋买卖合同样本（一）

　　出卖方：＿＿＿＿＿ （自己）（法定代表人）
　　名字：＿＿＿＿＿
　　国籍：＿＿＿＿＿
　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿
　　地址：＿＿＿＿＿
　　邮政编码：＿＿＿＿＿
　　联系电话：＿＿＿＿＿
　　托付代理人：＿＿＿＿＿
　　国籍：＿＿＿＿＿
　　电话：＿＿＿＿＿
　　地址：＿＿＿＿＿
　　邮政编码：＿＿＿＿＿
　　买受方：＿＿＿＿＿
　　（自己）（法定代表人）名字：＿＿＿＿＿
　　国籍：＿＿＿＿＿
　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿
　　地址：＿＿＿＿＿
　　邮政编码：＿＿＿＿＿
　　联系电话：＿＿＿＿＿
　　托付代理人：＿＿＿＿＿
　　国籍：＿＿＿＿＿
　　电话：＿＿＿＿＿
　　地址：＿＿＿＿＿
　　邮政编码：＿＿＿＿＿
　　第一条 房子的基本情况
　　出卖方房子（以下简称该房子）坐落于＿＿＿＿＿；坐落第＿＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿（套）（间），房子结构为＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿平方米（其间实践建筑面积＿＿＿＿＿平方米，公共部位与共用房子分摊建筑面积＿＿＿＿＿平方米），房子用处为＿＿＿＿＿；该房子平面图见本合同附件一，该房子内部附着设备见附件二；（房子所有权证号、土地运用权证号）（房地产权证号）为＿＿＿＿＿。
　　第二条 房子面积的特别约好
　　本合同第一条所约好的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权挂号机关实践测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权挂号机关实践测定的面积有差异的，以房地产产权挂号机关实践测定面积（以下简称实践面积）为准。
　　该房子交给时，房子实践面积与暂测面积的不同不超越暂测面积的±＿＿＿＿＿％（不包含±＿＿＿＿＿％）时，房价款坚持不变。
　　实践面积与暂测面积不同超越暂测面积的±＿＿＿＿＿％（包含±＿＿＿＿＿％）时，甲乙两边同意按下述第＿＿＿＿＿种方法处理：
　　1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将买受方已付款退还给买受方，并按＿＿＿＿＿利率交给利息。
　　2.每平方米价格坚持不变，房价款总金额按实践面积调整。
　　3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
　　第三条 土地运用权性质
　　该房子相应的土地运用权获得方法为＿＿＿＿＿；土地运用权年限自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。以划拨方法获得土地运用权的房地产转让同意文件号为＿＿＿＿＿；该房子买卖后，依照有关规则，买受方（有必要）（无须）补办土地运用权出让手续。
　　第四条 价格
　　按（总建筑面积）（实践建筑面积）核算，该房子价格为（ 币）每平方米＿＿＿＿＿元，总金额为（ 币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。
　　第五条 付款方法
　　买受方应于本合同收效之日向出卖方付出定金（ 币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整，并应于本合同收效之日起＿＿＿＿＿日内将该房子悉数价款交给出卖方。详细付款方法可由两边另行约好。
　　第六条 交给期限
　　出卖方应于本合同收效之日起三十日内，将该房子的产权证书交给买受方，并应收到该房子悉数价款之日起＿＿＿＿＿日内，将该房子交给买受方。
　　第七条 买受方逾期付款的违约职责
　　买受方如未按本合同第四条规则的时刻付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追查违约利息。自本合同规则的应付款期限之第二天起至实践付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿核算。逾期超越＿＿＿＿天后，即视为买受方不实行本合同。到时，出卖方有权按下述第＿＿＿＿种约好，追查买受方的违约职责。
　　1.停止合同，买受方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向出卖方付出违约金。出卖方实践经济丢失超越买受方付出的违约金时，实践经济丢失与违约金的差额部分由买受方据实补偿。
　　2.买受方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向出卖方付出违约金，合同持续实行。
　　3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
　　第八条 出卖方逾期交给房子的违约职责
　　除人力不行抵抗的自然灾害等特别情况外，出卖方如未按本合同第五条规则的期限将该房子交给买受方运用，买受方有权按已交给的房价款向出卖方追查违约利息。按本合同第十一条规则的最终交给期限的第二天起至实践交给之日止，月利息在＿＿＿＿＿个月内按＿＿＿＿＿利率核算；自第＿＿＿＿＿个月起，月利息则按＿＿＿＿＿利率核算。逾期超越＿＿＿＿＿个月，则视为出卖方不实行本合同，买受方有权按下列第＿＿＿＿＿种约好，追查出卖方的违约职责。
　　1.停止合同，出卖方按买受方累计已付款的＿＿＿＿＿％向买受方付出违约金。乙方实践经济丢失超越出卖方付出的违约金时，实践经济丢失与违约金的差额部分由甲方据实补偿。
　　2.出卖方按买受方累计已付款的＿＿＿＿＿％向买受方付出违约金，合同持续实行。
　　3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
　　第九条 关于产权挂号的约好
　　在买受方实践接纳该房子之日起，出卖方帮忙买受方在房地产产权挂号机关规则的期限内向房地产产权挂号机关处理权属挂号手续。如因出卖方的过错形成买受方不能在两边实践交代之日起＿＿＿＿＿天内获得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的＿＿＿＿＿％补偿买受方丢失。
　　第十条 出卖方确保在买卖时该房子没有产权胶葛，有关按揭、典当债款、税项及租金等，出卖方均在买卖前办好。买卖后如有上述未清事项，由出卖方承当悉数职责。
　　第十一条 因本房子所有权搬运所发作的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房子买卖所发作的税费除还有约好的外，均按政府的规则由甲乙两边别离交纳。
　　第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙两边另行议定，并签定补充协议。
　　第十三条 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有平等效能。
　　本合同及其附件和补充协议中未规则的事项，均遵循中华人民共和国有关法令、法规和政策实行。
　　第十四条 本合同在实行中发作争议，由甲、乙两边洽谈处理。洽谈不成时，甲、乙两边同意由姑苏裁定委员会裁定。
　　第十五条 本合同（经甲、乙两边签字）之日起收效。
　　第十六条 本合同连同附表共＿＿＿＿＿页，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙两边各执一份，＿＿＿＿＿各执一份，均具有平等效能。
　　出卖方（签章）：
　　出卖方代理人（签章）：
　　＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
　　买受方（签章）：
　　买受方代理人（签章）：
　　＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
　　附件一：房子平面图（略）
　　附件二：室内附着设备（略）