祖父私自过户房产我该怎么主张权利
来源:听讼网整理 2018-08-15 14:15自己与祖父共有一处房产,并挂号在咱们两人名下。现我祖父未经我赞同,经过中介,假造了我的身份证件,并组织了一个年纪跟我相仿的女子,与其一起前往房子买卖中心处理了房子买卖。好心第三方也已付出了合理对价并处理了房子过户挂号。请问我还能对房子建议权力吗?就是说我可否要求法院承认房子改变挂号无效,要求康复原状,即:将房子康复到我和祖父的名下。
柳州律师回答:
《中华人民共和国物权法》第一百零六条规则:无处置权人将不动产或许动产转让给受让人的,一切权人有权追回;融资租借买卖中租借物件的占有、运用、收益权归承租人,但处置权归出租人一切。因而承租人无权处置租借物件。除法律还有规则外,契合下列景象的,受让人获得该不动产或许动产的一切权:(一)受让人受让该不动产或许动产时是好心的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或许动产按照法律规则应当挂号的现已挂号,不需要挂号的现已交付给受让人。受让人按照前款规则获得不动产或许动产的一切权的,原一切权人有权向无处置权人恳求补偿损失。
依据你所说的状况,已然好心第三方现已付出合理对价,且处理过户,那么,你就无权要求好心第三方偿还,只能向无权处置的一方,即你爷爷要求补偿。