法律规定开发商延迟交房违约金最高多少钱

房子购买假如挑选购买期房是可能会面对延期交房的，假如商品房买卖合同没有约好违约金数额或许丢失赔偿额核算方法的情况下，逾期交给使用房子的，购房者可以要求违约金，那么违约金的规则有哪些呢？接下因由听讼网的小编为咱们整理了一些关于法令规则开发商推迟交房违约金最高多少钱方面的常识，欢迎咱们阅览!
逾期交房违约金最高是多少
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》：
商品房买卖合同没有约好违约金数额或许丢失赔偿额核算方法，违约金数额或许丢失赔偿额可以参照以下规范确认：
逾期付款的，依照未付购房款总额，参照中国人民银行规则的金融组织计收逾期借款利息的规范核算。
逾期交给使用房子的，依照逾期交给使用房子期间有关主管部门发布或许有资历的房地产评价组织鉴定的同地段同类房子租金规范确认。
所以由上述可知，开发商延期交房的违约金首要依照两边其时签定的商品房买卖合同的约好进行付出，假如没有约好的情况下，依照逾期交给使用房子期间有关主管部门发布或许有资历的房地产评价组织鉴定的同地段同类房子租金规范确认。
开发商延期交房还能怎么办?
依据《合同法》第九十四条的规则，出卖人拖延交给房子或许买受人拖延付出购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未实行，当事人一方恳求解除合同的，应予支撑，但当事人还有约好的在外。
法令没有规则或许当事人没有约好，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发作之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消除。
当事人以约好的违约金过高为由恳求削减的，应当以违约金超越形成的丢失30%为规范恰当削减;当事人以约好的违约金低于形成的丢失为由恳求添加的，应当以违约形成的丢失确认违约金数额。经过以上听讼网小编为你总结的信息，你是不是对前面的问题有了新的知道和了解了。期望以上信息可以协助你，假如你还有其他的问题需求处理，欢迎拨打听讼热线。咱们有专业的律师在线为你回答。