小产权房定金可以退吗

一些人在购买小产权房的时分，根本就没有想清楚或是不清楚小产权房的损害，仅仅一时的头脑发热就盲目交纳了定金。后来回家深思熟虑之后，才发现自己买的小产权房并不合适自己，想要退定金。重视听讼网，了解更多常识。
小产权房定金能够退吗
房者假如要交还定金，一般在以下三种状况下，购房者是能够向开发商要回定金的：
1、在开发商没有获得《房地产预售许可证》，即不具有商品房预售法定条件的状况下，其与购房者约好的购房定金是无效的。依据《合同法》无效合同的处理准则，不管两边是签定《认购协议》，也不管两边是否约好定金交还事项，开发商都应无条件交还定金给购房者;
2、假如开发商没有获得《房地产预售许可证》，却成心隐秘重要现实或供给虚伪状况谎报已获得《房地产预售许可证》，开发商须对此承当缔约过失职责，除交还购房者定金外，还应该补偿购房者利息等资金丢失及其他有关财产丢失;
3、在开发商具有商品房预售法定条件，获得《房地产预售许可证》的状况下，假如两边只约好了购房者回绝缔结《商品房买卖合同(预售)》便无权要求交还所交付定金，购房者则能够该约好有失公正为由，请求法院或裁定组织改变或吊销该约好，要求开发商交还所支付现金;
4、假如是开发商原因导致合同不能签定则您能够要求开发商交还相应的定金，可是假如是您本身原因，而开发商并没有相关的隐秘等景象，您仅仅单独提出退定金的要求，要依据认购书中退房相关约好交纳违约金。若无约好，您能够和开发商活跃交流洽谈处理。
在购买小产权房或是其他类型商品房的时分有必要要能够好好的状况，假如轻率的退定金的话，关于当事人来说会有丢失。小产权房定金交纳了之后买家想要退可是卖家却不愿退，买家觉得不合理，能够找听讼网律师来了解下自己该怎样处理。