农民安置房房产证难办的原因是什么

导读:农人安顿房房产证为何棘手?下面，听讼网小编为您具体介绍农人安顿房产权证相关的常识内容。南长区的扬名大街，在2001年区划调整前都隶属于滨湖区(市郊)统辖。从1993年始，他们积极响应上级的召唤，按城市规划全面实施新农村建造和城中村改造...想要了解更多关于农人安顿房房产证棘手的原因是什么的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
南长区的扬名大街，在2001年区划调整前都隶属于滨湖区(市郊)统辖。从1993年始，他们积极响应上级的召唤，按城市规划全面实施新农村建造和城中村改造，为地块开发和市政府的重点项目腾地，对农人的私房从涣散到会集，从零散到片区从头规划和安顿。经过大规模的拆迁腾地，为城市建造供给了宽广的空间，为我市的经济发展作出了巨大的奉献。但扬名大街自从2001年划归南长区后，农人安顿房《土地证》、《房产证》(以下简称“两证，”)的处理问题一向得不到有用的处理。对此，引起广阔安顿房住户的非常不满，许多人扬言要越级上访，底层的干部非常着急，激烈期望有关部门加速“两证”的补证速度。
一、现状问题
1993年以来，扬名大街共拆迁了7000多户农人住所，安顿房子11412套、面积1104271　　平方米，其间767套安顿房在市郊(滨湖区) 已处理好产权证，其他均未处理。扬名大街划归南长区统辖后，几经尽力，已经过市建造局审阅的安顿房达1900套，面积达20万平方米，但至今未办成一张《土地证》和《房产证》。“两证”处理的滞后产生了一些问题：一是政府的威信严峻受损。大众常有信访，底层干部难以回答，底层的许多工作因安顿户的冲突而难以执行二是引发许多不必要的家庭对立。因为产权不清楚，兄弟、姐妹反目成仇的事时有发生。三是对安顿户的日子带来影响。比方因人户别离，学区区分困难形成孩子上学不方便等。四是房子无法处理正常的过户手续。客观上增加了乡民之间的经济纠纷。五是住宅长时间没有“两证”，合法寓居受质疑。
二、原因剖析
现在安顿房“两证”处理首要存在棘手和办不起等方面的原因：
一是乡民不肯化“委屈”钱。老房子原有“两证”,私房被拆后“两证”报废。乡民以为，安顿后，房子寓居人的性质没变，产权人没变，安顿房是置换住宅而不是购买住宅，所以不肯化钱办“两证”，激烈要求用旧证换新证。
二是安顿房建造单位费用交不起。现在办证首先要小区经过归纳检验，然后到土管局处理土地证时需交纳规费42.64元/平方米(土地用处改变费2 元/平方米、土地管理费10.64元/平方米、土地有偿使用费30元/平方米)，电梯更新费40元/平方米再到房管局处理房产证时，初始登记时需交纳大修理基金50元/平方米。按上述规范算，对乡民来说，安顿房办证费用是一个天文数字。因而，交不起规费是“两证”棘手的主因。
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