签购房合同的程序是怎样的

买房要签定购房合同，签购房合同的流程很简单，无非是两边约好好一个地址，然后准备好相关的资料，与开发商或许代理商或许卖家签定购房合同。签购房合同的流程很简单，重要的是购房合同里边的内容，下面听讼网小编为您供给签购房合同的大致流程及应包含的内容项目：
一、仔细阅读合同内容
拿到购房合同后，购房者先不要急着签约，应该仔细阅读合同中的内容，假如对其间的部分条款及专业术语不了解或许概念比较含糊，能够向对方咨询，在自己悉数了解之后才开端签约。
二、认准签约主体
认准签约主体，防止“一房多售”或骗得房款后携款逃跑的现象发作。
三、查看合同中是否包含以下内容：
1、甲方土地运用根据及商品房情况，包含方位、面积、现房、期房等;
2、房价，包含税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特别约好等;
3、付款约好，包含优惠条件、付款时刻、付款额、违约职责等;
4、交给约好，包含期限、逾期违约职责、设计变更的约好、房子交代与违约方职责等;
5、质量规范，包含装修、设备的规范、许诺及违约职责和基础设施、公共配套修建正常工作的许诺、质量争议的处理等;
6、产权挂号和物业管理的约好;
7、保修职责;
8、乙方运用权限;
9、两边确定的争议裁定组织;
10、违约补偿职责;
11、其他相关事项及附件，包含房子平面图、装修、设备规范等。
四、签购房合同流程最终的温馨提示
1、对开发商提出、而自己不明白的当地，要具体问询清楚;
2、对两边有不合的当地怎么与开发商进行交流;
3、关于开发商提出的"霸王"条款，怎么与之商洽，保护自己的合法利益;
4、签定完合同,不要忘记了自己拿一份。