买房子缴纳了定金是否可以退回

买房定金是购房人在购买房子的时分缔结合同或许在实行之前付出的必定数量金钱来作为担保的一种方法。交给定金的一方叫做定金给付方,而承受定金的一边则是叫做定金承受方。那么,买房子付了定金还能够退回吗?下面就和听讼网小编来看看吧。
买房子交纳了定金还能够退吗?
一般来说是能够退回的。不过咱们需求留意看合同上面写的到底是“定”金仍是“订”金,这是由于从法令的视点上来看,二者是有一些差异的。特别在假如遇到了官司,这两个字的差异就会体现出来了。“定”是决议的意思,而“订”则是预定的意思。签定合法的认购书和交纳必定的认购金其实并不是法令规则要求的有必要进程,而是房地产生意生意的一种习气性做法,它一般来说是在购房者与发展商与房子生意的意向开始达成协议后、预备进一步洽谈前签定的暂时认购协议,一般的做法是在约好所选房号、面积、房子单价及总价款后,约好一个期限,买方需求此期限内与卖方签署正式合同。买方付出认购金即获得在此期限内的优先购买权,而在此期限内,卖方不得将该房子售与别人,假如买方决议不购买,卖方应将认购金交还;但假如买方超越规则期限今后才决议不购买,认购金就作为对卖方保存房号期间丢失的补偿,不退给买方。
详细需求留意的事项:
在还没有签定正式购房合同的定金。这又叫做立约好金,是描述为了保证缔结正式合同而交给的定金。遍及来说,咱们在签下认购书或许意向书的时分习气约好交给定金来作为签定正式合同的担保,这种定金便是立约好金。假如因一方原因导致没有签定正式的商品房生意合同,应当适用定金罚则。
换句话说,购房者交了定金但又不想买房,那么开发商能够不退定金。假如开发商收了定金但不卖房,要双倍补偿定金。但假如因不行归责于当事人两边的事由,导致商品房生意合同未能缔结的,购房者能够要求交还定金。所谓不行归责于当事人两边的事由主要有银行按揭未获同意等第三方原因或当事人不能洽谈一致的商品房生意合同条款并未在房子认购书或意向书中约好的状况等等。这儿提示购房者,假如能证明开发商不卖房导致自己的丢失大于双倍补偿的定金,还能够建议开发商补偿丢失。