找中介买房如何防止被坑

跟着房地产商场的不断发展，房产中介商场也在日益壮大。人们经过房产中介咨询、购买、出售、租借房产已经是很遍及的现象。房产中介在房产交易中的位置日益上升。那么，找中介买房怎么避免被坑呢？下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
找中介买房怎么避免被坑
一、低于商场价的房源多是假的
一套户型好，小区环境好，配套全，规划合理的房子，却比同类型房子低了不止一点，这样的房源可信吗?当然不可信!这大多是无良中介人员为了招引购房者，成心开释的假房源，以便取得意向客户的信息。
要记住，低于商场价的房源绝大多数都是假房源或许瑕疵房，遇见这样的房源切不可激动购买，要理性分析。
二、卖家标高价或许是多中介鼓动
一些中介会鼓动卖家把房价标高一些，表面上看似是为卖房者投机，实际上是为了抓取更多的中介费，乃至还有单个中介，隐秘实在的房子交易信息，贱价收进高价卖出房子赚取差价。而这种行为成为中介的遍及“套路”之后，整个区域的二手房价都有或许因而被举高。
所以，假如遇见这种状况，买家和卖家都要理性判别，关于买家来说，一旦高价买入房产，再易手就会很困难，而关于卖家来说，房价太高也不容易成交，所以两边都不要容易认可中介的报价，也不要成为房价反常上涨的“爪牙”。
二手房
三、“假离婚”是将自己置于危险之中
部分中介机构为了促进交易会诱导购房者处理“假离婚”，以便“享用”首套房的契税优惠，骗得银行更低的首付份额和利率优惠。此外，有的中介乃至能够直顶替购房者制造能以假乱真的“离婚证”和“作业证明”，以欺骗房管部分和银行，并收取必定的“工本费”。
留意，一旦被发现“假离婚”骗得公积金借款，将被划入“骗贷”名单，一起，在个人征信体系日益完善的今日，经过制假证来骗得借款，必然将对个人的征信形成影响。
四、“串串房”千万不能买
中介先交一部分钱与卖方签定购买协议，但短期内不去处理过户手续，然后把房子标高价格后持续寻觅实在买家，之后经过隐秘或许谎话等方法，让实在买家与卖方成交，从而在中心赚取差价。此外，还有人会将房子收过来进行装饰，再卖给购房者，这种被“化装”过的房子，中介行话称为“串串房”。
所以，购房者在购买二手房的时分，对那种装饰虚浮、家具全新的房子必定要多一个心眼，细心鉴别。
以上便是听讼网小编为咱们的总结，相信你对此已有根本的知道，期望经过以上信息能够协助您解决问题，并作出正确的决议。最终假如你还有什么具体问题需求咨询，能够上网在线咨询听讼网，咱们有专业的律师在线为你回答。