买商品房时要给多少的定金

定金是一种担保的手法，确保的重要方法之一，定金广泛应用于许多职业，购房置业时，根据房地产商家的要求，也能够要付定金，那么，买产品房时要给多少的定金?听讼网小编为您收拾以下内容为您回答疑问，期望对您有所协助。
买产品房时要给多少的定金?
购房定金的份额不能违背法令的规则。《担保法》规则，当事人能够约好一方向对方给付定金作为债款的担保。债款人实行债款后，定金应当抵作价款或许回收。给付定金的一方不实行约好的债款的，无权要求返还定金;收受定金的一方不实行约好的债款的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约好。当事人在定金合同中应当约好交给定金的期限。定金合同从实践交给定金之日起收效。定金的数额由当事人约好，但不得超越主合同标的额的百分之二十。
购买产品房的具体步骤是什么？
1、签定认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款。
2、签定产品房生意契约，按契约约好交给房价款。
3、处理产品房商业性借款或公积金借款，与市住宅信贷中心或银行签定借款协议。
4、生意两边到国土资源和房子管理局或房子所在地区县各局处理登记手续。
5、检验房子，处理入住手续。
6、购房者依照与开发商协议在入住前或入住后与有关物业管理公司签定有关物业管理契约。
7、处理产权过户手续，购房者收取房子产权证。
怎样差异定金与订金？
所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的实行，根据法令规则或许当事人两边的约好，由当事人一方在合同缔结时或许缔结后实行前，依照合同标的额的必定份额(不超越20%)，预先给付对方当事人的金钱或其代替物。定金合同是从属于主合同的从合同，其建立的条件是主合同现已建立收效。“订金”在法令上没有明文规则。出现在房子认购书中的“订金”，其业主或补偿仅仅是单独的，是购房者对开发商的确保。在开发商假如违约是否双倍返还的问题上并不清晰。假如开发商违约，只需交还订金即可。
许多房地产商家为了进步售房率，会推出产品房预订活动，交给定金，可是，在交给定金过程中，定金的数额不该超越产品房价格的20%，而且，要严厉实行相关手续，防止引起矛盾胶葛。以上内容由听讼网为您收拾所得，假如您还有其他法令问题需求处理，能够咨询听讼网专业律师团队。