土地确权中的土地登记的定义和意义

现在正是各地土地确权的要害时期，从狭义上看，土地确权是指在土地挂号过程中的权属审阅阶段对土地权属的来历、权属性质的承认。那什么是土地挂号?它有什么含义?
土地挂号是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地典当权、地役权以及依照法令法规规则需求挂号的其他土地权力记载于土地挂号簿公示的行为。
土地挂号是一项法令准则，从民法、物权法的视点来看，它的底子效果和含义是公示。所谓公示，是指将物权改变的意思标明公开向社会公众显现。动产品权的公示，为标的物的占有，土地等不动产品权的公示便是挂号——当事人在国家主管机关挂号改变事项，土地物权的改变只要经过挂号(公示)后才干发作效能。
我国现在施行的土地挂号准则是一种以国家强制力为后台，积极主动的行政法令方法。我国十几年的土地挂号实践标明，土地挂号在保证土地权力人的合法权益，维护社会主义土地公有制，避免国有资产丢失，以及培养和标准土地商场等方面具有极其重要的效果，在我国国民经济和社会生活中有着十分重要的含义。
首要，土地挂号承认了土地权属联系，是维护土地的社会主义公有制，维护土地权力人合法权益的重要法令保证。
其次，土地挂号还承认土地权属改变联系，是维护土地商品买卖安全，保持土地商品交换正常次序的重要法令手段。
第三，土地挂号是对房地产商场施行有用监管的要害方法。我国《房地产管理法》规则，房地产转让、典当，当事人应当按规则处理权属挂号。土地挂号对房地产商场的监管效果首要执行在处理权属挂号的过程中对房地产买卖的合法性进行检查上。
第四，土地挂号是土地用处控制的重要组成部分，经过土地挂号，能够有用地维护犁地。依照《土地挂号方法》(国土资源部令第40号)，土地用处改变应当进行土地用处改变挂号，农业用地转变为非农业建造用地当然也有必要进行土地用处改变挂号，这样，在对土地用处改变挂号进行审阅时，但凡不符合土地用处控制要求，随意将农业用地转变为非农业建造用地的，不依法维护犁地、充沛合理使用土地资源的，均不为其处理土地挂号手续，不颁布土地证书，然后经过土地挂号，能够有用地施行土地用处控制，合理使用土地，维护犁地。
第五，土地挂号是土地管理首要的基础性作业，是国家把握土地动态改变的一个重要的信息源，是国家收取土地租、税、费的根据。