预购房是什么意思,预购房协议怎么写

在现实生活傍边经常会遇到预购房这么一个论题。它和咱们平常所说的商品房有联系吗？是不是便是表面上的房子预购这个意思呢？购买过程需求什么相关协议吗？接下来就由咱们听讼小编针对预购房是什么意思和预购房协议怎样写这一论题宣布观点，欢迎我们的阅览！
预购房概念
意思便是房子还没有盖或许没有盖好，提早交房款的买房的一种方法。它是开发商集资的一种手法，便是开发商在没有获得商品房预售证的情况下，经过预收房款，让购房客户提早选房，交纳预购款，以到达收回房款，圈住客户提早交房款。
商品房预购协议书
出卖方(甲方)：
购买方(乙方)：
依据宽城满族自治县城市规划委员会选址规划计划会议纪要，甲方欲开发金山小区建设项目，现己获得“地字第201202号”建设用地规划答应证，土地出让、工程规划答应、施工答应证等手续正在处理中，在没有依法开盘出售的情况下，乙方预先订货，为清晰买、卖两边的权利义务联系，经两边洽谈自愿达到如下协议，两边应一起恪守：
一、房子座落在宽城县金山街1栋4个单元，正负零以下4层，正负零以上24层，本楼层次序由东向西摆放，东为榜首单元，楼号(1号为东户，2户订货
高楼面积--平方米(准确面积以当地政府机关测量成果为依据)，方位在第——单元--层--号。房款总价按--建筑面积核算，每平方米人民币--元整购得高楼--每套总价为人民币--元整。
二、乙方于本协议签定之日向甲方预交购房款元作为乙方s购买底商/平方米、住宅楼--平方米的预付款。甲方依据乙方交款的额度和进展优先选择号，
签定正式购房合一起乙方有必要交清悉数房款，再由甲方将收款凭据换成不动产发票。
三、按规则乙方应交纳的其他费用与开盘出售时的其他购房者享用同等待遇。
四、金山街小区建设项目(一期)的交房日期为有用工期两年，工期以施工答应证处理之后正式开工日期为准。
五、如施工中因外界搅扰或因不可抗力等而不能准时交房，甲方据实予以延期。
六、本合同未翔实处，甲乙两边洽谈处理。
七、本合同一式两份，甲乙两边各执一份，自两边签定之日起收效。
八、标示好年月日即可。