贷款买二手房过户流程是什么

从330新政到420降准，政府近期楼市利好方针频出，许多张望的购房者也在跃跃欲试酝酿着出手入市。要出手就面临着资金的预备问题以及房子过户问题，二手房按揭借款过户流程是怎样的?新手必备。
过户9步搞定 借款买二手房过户流程：
第一步：买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主名字与售房者是否相符，有无典当或共有人等。
第二步：签定二手房买卖合同。
第三步：找评价公司做评价。这个进程一般来说要5~7个工作日。
第四步：借款的房子要处理相关按揭事务。如果是公积金借款和商业借款组合的，则要向公积金中心和银行一起请求。这是整个二手房自行交易进程中最耗时间的阶段，一般要40个工作日左右。
第五步：按揭处理下来后，要注意刊出该物业的他项权证。
第六步：将合同交到房管部分产权交易中心相关就事窗口，拿受理单。
第七步：凭受理单到税务中心交纳相关税费，拿契税完税证。
第八步：凭完税契证到土管部分处理疆土证。
第九步：凭完税契证到房管部分处理房产证。