可以侵占吗分摊面积

一般情况下咱们购买的房子都有分摊面积，这种分摊面积是包含在房子面积之内的，可是咱们不能够私自占用分摊面积，那么占用了分摊面积怎样处理？下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网台州律师整理了相关的内容，期望对您有协助。
能够侵吞吗分摊面积
不能够，即便不影响他人，也是违背物权法和物业管理条例的，其他利益相关人有官僚求他中止侵吞的。
分摊准则
束缚开发商的有关商品房出售面积与公摊面积的法规主要有建设部《商品房出售面积核算及共用修建面积分摊规矩》(试行)及北京市2000年9月26日公布的北京市商品房出售面积核算及共用修建面积分摊暂行规矩》。其间北京市的规矩清晰了共用修建面积的分摊准则、可分摊的共用修建面积及不该计入的共用修建空间。分摊准则如下：
(1)商品房共用面积的分摊以幢为单位。分摊的共用修建面积为本幢内的共用修建面积，与本幢不相连的共用修建面积不得分摊到本幢房子内;
(2)为整幢商品房服务的共用修建面积，由该幢楼各套商品房分摊;为部分规模服务的共用修建面积，由获益的各套商品房分摊;
(3)共用修建面积分摊后，不区分各套商品房摊得修建面积的详细部位，但任何人不得侵吞或改动原规划的运用功用。
分摊规矩
《商品房出售面积核算及共用修建面积分摊规矩》由建设部1995年9月8日建房1995【517】号发布，自1995年12月1日起开端实施。
全文
第一条 依据国家有关技术标准， 拟定《商品房出售面积核算及共用修建面积分摊规矩》(试行)。
第二条 本规矩适用于商品房的出售和产权挂号。
第三条 商品房出售以修建面积为面积核算单位。 修建面积应按国家现行《修建面积核算规矩》进行核算。
第四条 商品房整栋出售，商品房的出售面积即为整栋商品房的修建面积(地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的修建面积扣除)。
第五条 商品房按“套” 或“单元”出售，商品房的出售面积即为购房者听购买的套内或单元内修建面积(以下简称套内修建面积)与应分摊的共用修建面积之和。 商品房出售面积=套内修建面积 分摊的共用修建面积
套内修建面积的组成
第六条 套内修建面积由以下三部分组成：
1、套(单元)内的运用面积;
2、套内墙体面积;
3、阳台修建面积。
以上内容便是相关的答复，依据国家规矩，占用分摊面积是不会构成犯罪的，可是违背了国家的相关法令，假如占用了分摊面积，相关的人员能够要求中止侵吞，假如仍是持续侵吞的能够由相关单位处理。假如您还有其他法令问题需求找律师咨询的，能够咨询听讼网相关律师。
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