房产证有什么作用

一、房产证有什么效果?
迟办或不办房产证对购房者维护本身的权益是十分晦气的。从根本上来说，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法令意义上的具有者。下面详细介绍房产证对购房者来说到底有那些效果?
1、房产证是房产的生意、交流、租借和典当时出具的重要法令文件。没有办妥房产证的房产不能进行生意生意。任何房产生意行为的第一个过程便是验证房产证的实在和有用性，能够这样说，房产证是全部生意生意的根底法定文件。
2、没有办妥房产证的房产不能进行转让、赠与和承继。仍是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法令意义上的具有者。
3、置换与租借等方式的房产生意行为相同无法进行，即便签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能遭到法令维护。
4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法经过房产的质押、典当来取得借款或承当其它民事责任。
5、在该房产所在土地被征用或房子被拆迁时无法按国家方针及相关拆迁法规取得拆迁补偿。 现在房产市场上的所谓“小产权住宅”就会因没有房产证存在这些问题。
6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权依然归于开发商，假如开发商存在将房产典当假贷的行为或因债款问题被强制执行时，该房产能够被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
7、在土地运用权期限到期时无法对持续运用该土地进行请求。
二、房产证重要吗?
房产证的重要性体现在以下几方面：
1、房产证是购买房产行为有用、合法的证明，是构成完好房产生意的重要组成部分。
2、房产证是该房产在处理分家析产、权属胶葛等问题时的有用证明文件。
3、房产证是住宅制度改革、旧城改造、房子拆迁时的法令依据。