房贷计算是怎么算

借款买房最重要的便是关于房贷的核算，这是咱们要了解清楚的一点。那么，咱们应该怎样进行核算呢?这里边肯定是有必定的公式，才干核算出相应的房贷是多少。关于不清楚的朋友就要做好这方面的了解，下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
一、什么是房贷
房贷，也被称为房子典当借款。房贷，是由购房者向银行填写房子典当借款的请求，并供给合法文件如身份证、收入证明、房子买卖合同、担保书等所规则有必要提交的证明文件，银行通过检查合格，向购房者许诺发放借款，并依据购房者供给的房子买卖合同和银行与购房者所缔结的典当借款合同，处理房地产典当挂号和公证，银行在合同规则的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
二、房贷核算是怎样算
等额本息还款法:每月月供额=〔借款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕
等额本金还款法：每月还款金额 = (借款本金 / 还款月数) (本金 — 已偿还本金累计额)×每月利率
看完本文之后，咱们需求有相关的了解，才干知道详细的内容规则是什么。这也是在进行按揭购房的时分比较重要的一点，咱们需求依据相关的核算才干知道自己每个月需求还多少的借款，咱们都了解清楚了吧。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。