商品房退房申请书范本2019最新
来源：听讼网整理 2018-11-22 23:31
跟着房地产价格的安稳发展趋势，购买商品房的人也并不少，不过买房也不是什么顺顺利利的工作，这中心还会有一些突发状况等，还有或许导致退房。退房需求写退房请求，那退房请求怎样写，退房请求书范文是怎样的?接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于商品房退房请求书范本最新方面的常识，欢迎我们阅览!
退房的法定标准：
现在购房者在与开发商交涉时，但凡碰到有开发商违约的景象，一般都会提出退房的要求，但购房者也需求弄理解，哪些状况下才能够要求退房、退房的法定标准有哪些?
按照《商品房出售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》的规则，只要以下状况能够退房：
一是套型与规划图纸不一致或许相关尺度超出约好的差错规模，合同中未约好处理方式的，买受人能够退房;
二是开发商私行改变规划规划、经规划部分赞同的规划改变、规划单位赞同的规划改变导致商品房的结构型式、户型、空间尺度、朝向改变，以及呈现合同当事人约好的其他影响商品房质量或许运用功用景象的，房地产开发企业未在规则时限内告诉买受人;
三是面积差错绝对值超越3%;四是商品房确属主体结构质量不合格;五是逾期交房到达法律规则或合同约好的条件。
退房请求书听讼网：
1、退房请求书范文——一般退房
_________________公司：
自己与_______年_____月_____日与贵公司签定了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。(基本状况及原因)按照合同规则，自己要求免除此商品房买卖合同，请贵司按照合同赶快处理相关事宜。
本声明一式两份，两边各执一份，经两边签字后具平等法律效力。
业主签名：___________公司签收：
日期：
2、退房请求书范文——房子呈现质量问题退房
自己与_______年_____月_____日与贵公司签定了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。该合同第八条明确规则：交房期限为_______年____月_____日前，交房条件契合国家和政府的有关规则，且合同中也注明应具有“该商品房经归纳检验合格”这一条件，但贵司未能如期交房。
_______年______月下旬贵司在明知该商品房未经归纳检验的状况下，向业主发出了收房告诉。根据合同第九条规则，贵司的行为已构成违约，须承当违约责任。到现在为止，距该商品房的合同约好交房期限已超越90天，按照合同规则，自己要求免除此商品房买卖合同，请贵司按照合同赶快处理相关事宜。
本声明一式两份，两边各执一份，经两边签字后具平等法律效力。
业主签名：___________公司签收：
日期：
3、退房请求书范文——公司预售商品房退房
从某市国土资源和房子管理局：
我公司原购房者_______，因_______要求我公司与其免除_______年_______月_______日签定的商品房买卖合同，编号为从国房合字_______，此房子已/未处理确权手续，特向你单位请求免除合同，望予以赞同。
请求单位托付代表：
退房的法定标准：
现在购房者在与开发商交涉时，但凡碰到有开发商违约的景象，一般都会提出退房的要求，但购房者也需求弄理解，哪些状况下才能够要求退房、退房的法定标准有哪些?
按照《商品房出售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》的规则，只要以下状况能够退房：
一是套型与规划图纸不一致或许相关尺度超出约好的差错规模，合同中未约好处理方式的，买受人能够退房;
二是开发商私行改变规划规划、经规划部分赞同的规划改变、规划单位赞同的规划改变导致商品房的结构型式、户型、空间尺度、朝向改变，以及呈现合同当事人约好的其他影响商品房质量或许运用功用景象的，房地产开发企业未在规则时限内告诉买受人;
三是面积差错绝对值超越3%;四是商品房确属主体结构质量不合格;五是逾期交房到达法律规则或合同约好的条件。
退房请求书听讼网：
1、退房请求书范文——一般退房
_________________公司：
自己与_______年_____月_____日与贵公司签定了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。(基本状况及原因)按照合同规则，自己要求免除此商品房买卖合同，请贵司按照合同赶快处理相关事宜。
本声明一式两份，两边各执一份，经两边签字后具平等法律效力。
业主签名：___________公司签收：
日期：
2、退房请求书范文——房子呈现质量问题退房
自己与_______年_____月_____日与贵公司签定了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。该合同第八条明确规则：交房期限为_______年____月_____日前，交房条件契合国家和政府的有关规则，且合同中也注明应具有“该商品房经归纳检验合格”这一条件，但贵司未能如期交房。
_______年______月下旬贵司在明知该商品房未经归纳检验的状况下，向业主发出了收房告诉。根据合同第九条规则，贵司的行为已构成违约，须承当违约责任。到现在为止，距该商品房的合同约好交房期限已超越90天，按照合同规则，自己要求免除此商品房买卖合同，请贵司按照合同赶快处理相关事宜。
本声明一式两份，两边各执一份，经两边签字后具平等法律效力。
业主签名：___________公司签收：
日期：
3、退房请求书范文——公司预售商品房退房
从某市国土资源和房子管理局：
我公司原购房者_______，因_______要求我公司与其免除_______年_______月_______日签定的商品房买卖合同，编号为从国房合字_______，此房子已/未处理确权手续，特向你单位请求免除合同，望予以赞同。
请求单位托付代表：