房地产代理销售合同

甲方：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿
乙方：房地产中介署理有限公司
地址：＿＿＿＿＿
甲乙两边通过友爱洽谈，依据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规则，就甲方托付乙方（独家）署理出售甲方开发运营或具有的＿＿＿＿＿事宜，在互惠互利的基础上达到以下协议，并许诺一起恪守。
第一条　协作方法和规模
甲方指定乙方为在（区域）的独家出售署理，出售甲方指定的，由甲方在＿＿兴修的＿＿项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住所），出售面积合计＿＿＿平方米。
第二条　协作期限
１．本合同署理期限为＿＿＿＿＿个月，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。在本合同到期前的＿＿＿＿＿天内，如甲乙两边均未提出对立定见，本合同署理期主动延伸＿＿＿＿＿个月。合同到期后，如甲方或乙方提出停止本合同，则按本合同中合同停止条款处理。
２．在本合同有用署理期内，除非甲方或乙方违约，两边不得单方面停止本合同。
３．在本合同有用署理期内，甲方不得在＿＿＿＿＿区域指定其他署理商。
第三条　费用担负
本项意图推行费用（包含但不只包含报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制造沙盘等）由甲主担任付出。该费用应在费用发生前一次性到位。
详细出售工作人员的开支及日常开销由乙方担任付出。
第四条　出售价格
出售基价（本署理项目各层楼面的平均价）由甲乙两边确定为＿＿＿＿＿元／平方米，乙方可视商场出售状况征得甲方认可后，有权灵敏起浮。甲方所供给并承认的出售价目表为本合同的附件。
第五条　署理佣钱及付出
１．乙方的署理佣钱为所售的＿＿＿＿＿项目价目表成交额的＿＿＿＿＿％，乙方实践出售价格超出出售基价部分，甲乙两边按五五份额分红。署理佣钱由甲方以人民币方法付出。
２．甲方赞同按下列方法付出署理佣钱。
甲方在正式出售合同签定并取得首期房款后，乙方对该出售合同中指定房地产的代销职责即告完结，即可取得本合同所规则的悉数署理佣钱。甲方在收到首期房款后应不迟于３天将署理佣钱悉数付出乙方，乙方在收到甲方转来的署理佣钱后应开具收据。
乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣钱后，将其余金钱返还甲方。
３．乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签定并收齐房款后，应不迟于５天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得私行移用代收的房款。
４．因客户对暂时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙两边五五分红。
第六条　甲方的职责
１．甲方应向乙方供给以下文件和材料：
（１）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；
（２）新开发建造项目，甲方应供给政府有关部门对开发建造＿＿＿＿＿项目同意的有关证照（包含：国有土地使用权证书、建造用地同意证书和规划许可证、建造工程规划许可证和开工证）和出售＿＿＿＿＿项意图商品房出售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房出售许可证；
旧有房地产，甲方应供给房子所有权证书、国有土地使用权证书。
（３）关于代售的项意图所需的有关材料，包含：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建造规范、电器装备、楼层高度、面积、标准、价格、其他费用的预算等；
（４）乙方署理出售该项目所需的收据、出售合同，以实践使用的数量为准，余数悉数退给甲方；
（５）甲方正式托付乙方为＿＿＿＿＿项目出售（的独家）署理的托付书；