土地承包经营权、农村房屋可以抵押贷款吗

我国物权法榜首百八十四条、担保法第三十七条关于集体所有的犁地使用权不得典当，现在这一现象或许被打破，近来，人大常委会《关于授权国务院在北京市大兴区等232个试点县(市、区)、天津市蓟县等59个试点县(市、区)行政区域别离暂时调整实施有关法令规则的决议(草案)》，下文为我们具体介绍。
土地承揽运营权、乡村房子能够典当借款吗
今日（12月21日）举行的十二届全国人大常委会第十八次会议,听取了中国人民银行副行长潘功胜作的《关于授权国务院在北京市大兴区等232个试点县(市、区)、天津市蓟县等59个试点县(市、区)行政区域别离暂时调整实施有关法令规则的决议(草案)》阐明。
8月10日,国务院印发《关于展开乡村承揽土地的运营权和农人住宅财产权典当借款试点的辅导定见》,决议在全国选取部分县(市、区)展开对乡村承揽土地的运营权和农人住宅财产权(以下总称“两权”)典当借款试点。试点触及打破物权法、担保法的相关规则,需提请全国人大常委会授权,试点区域在试点期间暂时调整实施这两部法令的相关规则。
草案规则,由全国人大常委会授权国务院,在北京市大兴区等232个试点县(市、区)行政区域,暂时调整实施物权法榜首百八十四条、担保法第三十七条关于集体所有的犁地使用权不得典当的规则,答应以乡村承揽土地(指犁地)的运营权典当借款;在天津市蓟县等59个试点县(市、区)行政区域,暂时调整实施物权法榜首百八十四条、担保法第三十七条关于集体所有的宅基地使用权不得典当的规则,答应以农人住宅财产权(含宅基地使用权)典当借款。上述调整在2017年12月31日前试行,对实践证明可行的,修正完善有关法令;对实践证明不宜调整的,康复实施有关法令规则。
阐明对变革试点的确保办法进行了介绍。“两权”典当借款由农户等农业运营主体自愿请求。流通土地的运营权典当需经承揽农户赞同。清晰借款目标、借款用处等事务关键。对农人住宅财产权典当借款的典当物处置,受让人原则上约束在相关法令法规和国务院规则的范围内。因借款人不实行到期债款或许发作当事人约好的景象需求完成典当权时,答应金融机构在确保农户承揽权和根本住宅权力前提下,依法采纳多种方法处置典当物。对农人住宅财产权典当借款的典当物处置,拟定与产品住宅处置不同的规则,探究农人住宅财产权典当担保中宅基地权益的完成方法和途径,确保典当权人合法权益。试点区域要结合实际,采纳利息补助、开展政府支撑的担保公司、使用乡村土地产权交易平台供给担保、树立危险补偿基金等方法,树立“两权”典当借款危险缓释及补偿机制。由人民银行、银监会会同相关单位,出台乡村承揽土地的运营权典当借款试点管理办法和农人住宅财产权典当借款试点管理办法。银行业金融机构依据国务院的辅导定见以及金融管理部门拟定的“两权”典当借款管理办法,树立相应的信贷管理制度。