卖房人应缴纳税费有哪些

“买房”关于中国人而言，很多人都经历过，信任每位购房者在购房置业的过程中，难免都会遇到五花八门难以解决的问题和不能了解的困惑。有些人想要出售自己未满五年的房子，却不清楚税费有多少，今日小编就给我们整理了一下相关常识。
一、卖房人应交纳税费：
1、 个人所得税:房产买卖盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满五年并且是仅有住宅的能够革除);
(1)契税;九十平方米以下初次购房的按1%交纳;九十至一百四十平方米按房价1.5%交纳;一百四十平方米以上按房价3%交纳由买方承当;
(2)营业税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价5.5%交纳由卖方承当;
(3)土地增值税;房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%交纳由卖方承当;
(4)所得税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%或房子原值—房子现值差额20%交纳。(房子原值一般按上道契税完税额核算)由卖方承当;
(5)房子买卖手续费;按房子建筑面积6元/平方米交纳，两边一起承当;
(6)房子产权登记费：80.00元由买方承当;
(7)房子评价费;按评价额0.5%交纳;
(8)房子过户费,营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 。
二、买房人应交纳税费：
1、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般状况是在200元内。
2、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%);
3、 买卖费：3元/平方米;
4、 测绘费：依照各地区具体规定。
由上能够看出，假如房子未满五年想要过户，需求交纳的税费十分高，所以想要过户的朋友能够等五年期满之后再过户。