城镇户口子女可以继承农村房屋吗

儿女上学户口迁出，在城市上班成婚生子，作为乡镇户口能够承继爸爸妈妈在乡村的房子和宅基地吗?这是不少人纠结和重视的问题。所谓房子的承继是指被承继人逝世后，其房产归其遗言承继人或法定承继人全部。因而，只要被承继人的房子具有合法产权才干被承继。当承继发作时，假如有多个承继人，则应按遗言及有关法令规则进行折产，持原产权证、遗言等材料到主管部分处理过户手续。关于乡村房子能否承继?本文将为您论述。
一、我国的《承继法》中所列遗产的规模中有房子
所谓房子的承继是指被承继人逝世后，其房产归其遗言承继人或法定承继人全部。因而，只要被承继人的房子具有合法产权才干被承继。
公民的房子归于个人的合法产业，依照我照承继法的规则是能够承继的。不论是乡村乡民，仍是城市户口的公民，都能够依照承继洪法的规则享用承继权，而且有权依照个人的志愿处置个人全部的房产，即城市户口的公民能够承继乡村房子。可是城市户口的公民在承继乡村房子时还要遭到土地法的约束。
城市公民只能承继乡村宅基地上的房子，而对支撑此房子的宅基地是不能够作为遗产承继的。根据前述《土地管理法》和相关法令法规的规则，宅基地是农人根据团体经济组织成员身份而享有的用于建筑住所的团体建造用地，农人无须交纳任何土地费用即可获得，是一种福利性质的，一般来讲不能承继。但宅基地上建成的房子则归于公民个人产业，能够承继。
关于所承继的房子及宅基地运用权的承继问题，实践中一般分状况处理。假如承继人是本团体经济组织成员，契合宅基地请求条件的，能够经同意后获得被承继房子及其宅基地;假如不契合请求条件，则能够将房子卖给本村其他契合请求条件的，假如不肯出卖，则该房子不得翻建、改建、扩建，待处于不行寓居状况时，宅基地由团体经济组织回收。承继人假如是城市居民，对比上述不契合宅基地早请求条件的景象处理。也就是说，依照法令规则的地随房走的准则，城市居民能够根据房子全部权而持续运用宅基地，可是不得进行翻建、改建、扩建等。
二、乡村房子怎样承继处理
房产承继手续有必要经过房子评价、承继公证、请求产权挂号等处理进程。凡收取《房地产权证》的房子，当房子的权属人逝世后，其合法承继人就能够请求处理该房子承继挂号。
大致过程如下：
(一)房子评价。首要有必要经过评价公司对房子进行市值评价。评价公司会根据房子所在的路段、楼龄等重要因素，作出专业的价格剖析和楼价评价，定出精确的物业市值价格。
(二)承继公证。请求人应当到房子所在地的公证处处理承继公证，收取承继公证书。在处理公证时，有必要供给房子权属人的逝世证明书、合法机关出具的合法承继人名单证明，以及原房子权属人立有的遗言，亦应提交遗言原件。若部分合法承继人自愿抛弃承继权，有必要出具抛弃产业许诺证明。
(三)房子测绘。请求人须到房地产测绘部分请求处理房子面积测绘或转绘手续，收取测绘效果或许附图，以便处理产权挂号手续。
(四)承继挂号。请求人持房地产权证、承继公证书、房子测绘等证明到房地产交易中心请求承继挂号手续。填写《房地产产权挂号请求书》，并递送上述材料后，办案人员将收件立案受理并核发回执。待全部材料审阅后，即发放已更改权属人的房产证明。
(五)规则需递送的其它材料。如触及该房子权属等事项是法院判定、裁决或调停的，有必要缴交法院判定书、裁决书或调停书等。如该房子经实地测绘，发现现已改建或存在违法建造的，有必要提交规划部分的报建审阅书或处理决议书。假如只要一个承继人，依照指定程序处理承继手续并不困难。可是由于年代问题，导致50、60一代人口众多，大多数家庭都有两个以上的子女。当几个人一起享有承继权，且老一辈没有遗言时，常常会呈现兄弟姐妹由于承继产业问题闹得不行开交，有的乃至大打出手，老死不相往来。
相关阅览：
根据我国《土地管理法》的规则，宅基地胶葛的处理办法，主要有三种：
(1)洽谈处理
《土地管理法》第16条第1款规则：”土地全部权和运用权争议，由当事人洽谈处理。“据此规则，公民之间发作的宅基地胶葛，应领先经过洽谈的方法加以处理。
(2)行政处理
《土地管理法》第16条第2款规则：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或许县级以上人民政府处理。“该法还规则，侵略土地的全部权或许运用权争议，由县级以上当地人民政府土地管理部分责令中止侵略、赔偿损失。
(3)司法处理
《土地管理法》第16条第3款规则：”当事人对有关人民政府的处理决议不服的，能够在接到处理决议告诉之日起30日内，向人民法院申述。‘’这表明公民之间就土地的运用权和全部权发作的胶葛，只与依照《土地管理法》第16条和第53条的规则，先经过有关行政机关的处理，关于处理决议不服，才干够向人民法院提申述讼。不然，人民法院不予受理。但关于侵略土地的全部权或许运用权的，被侵权人能够不经行政机关的处理，而直接向人民法院申述。
此外，宅基地胶葛还能够经过人民调停来处理。人民调停是指在调停委员会(包含城市的居民委员会和乡村的乡民委员会)的掌管下，以国家的法令、法规规章、方针和社会公德为根据，对民间胶葛当事人进行说服教育、奉劝引导，促进胶葛当事人相互体谅，相等洽谈，然后自愿达成协议，消除纷争的一种大众自治活动。