买期房要做哪些准备

期房指房地产开发商从获得商品房预售许可证开端至获得房地产权证大产证停止，所出售的商品房。习惯上把在建的、没有完结、不能交给使用的房子称为期房。那么，买期房有必要要注意的事项，听讼网小编为您介绍，期望能给您供给协助。
买期房有必要要注意的事项，首要内容如下：
1、买期房要查询房地产开发商是否具有预售商品房的合法性。
购房者能够经过查验房地产开发商的国有土地使用权证书、缔造用地规划许可证、缔造工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证，了解房地产开发商预售行为的合法性。
2、买期房要了解房地产开发商的运营成绩及诺言状况。
房地产商成绩体现和诺言反映了一个公司的经济实力.购房者可将其作为所购房子能否如期交给，房子质量能否得到保证的参阅。
3、买期房要慎重签定商品房预售合同。
购房者在与房地产商签定预售合一起要注意合同的首要条款是否完备，签约两边的权力和责任联系是否相等共同。
4、买期房要进行实地考察。
尽管购房者购买的是期房，但对正在缔造的房子进行实地考察，经过查询房子的结构，建材装备等级.缔造单位的本质，施工现场状况等状况可了解房子的修建质量、缔造进展。别的，在实地考察时，也能够了解所购期房周围的环境、交通和公共设施配套的状况，使自己心里有数。这些状况也可协助购房者做出购买房子的决议计划。