洛阳房产刘夏怡律师：购买商品房时如何鉴别出好的开发商？如何看证买房？

怎么辨别出好的开发商?
房地产开发公司尽管从表面上看没有太大不同，但实际上国家将房地产开发公司按资质划分为4个等级，从4级到1级等级越来越高。购买开发商开发的商品房时，首先应挑选资质等级高的开发商开发的楼盘，由于资质等级越高，意味着开发商进入房地产职业时刻越长，成功开发楼盘的经历更丰厚，资金也更为雄厚，不容易发作资金链断裂而致使楼盘变为烂尾楼的状况。因而，资质等级高的开发公司相对比较牢靠。
作为一般购房者，什么样的商品房楼盘能够购买并能把危险降到最低?
购买商品房时必定要看五证，即《国有土地使用证》、《修建用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《建造工程施工许可证》、《商品房出售(预售)许可证》。只要五证彻底，才表明该商品房项目手续齐备，购房者的权益才干得到保证。五证不全的商品房项目，购房者在购买时将面对着较大的危险。
即便五证彻底的商品房楼盘，购房者在购买时也并不是彻底没有危险。这时不能只听售楼人员的介绍，还应该要求开发商出示整个小区的规划图(必要时可到规划部分查询)，承认小区内各楼宇的方位和距离，一起还应当到建房工地看看相关商品房的建造状况，形象进展越大，购房者所面对的危险也就越小。主张购买五证彻底而且主体工程现已封顶的楼盘，这样才会尽可能地下降购房者的危险。
河南森合律师事务所刘夏怡律师提示我们，买房事大，买房前作全面的了解和预备，防止危险削减危险，后期才干高兴适意定心。房子关乎千家万户，假如你有买房租房方面的困惑和疑问，或许有正在处理的困难和问题，欢迎致电刘夏怡律师。