办理房产抵押贷款条件及手续
来源:听讼网整理 2018-07-02 18:41个人住宅最高额典当告贷是指建设银行用信贷资金向告贷人发放的、以告贷人自有住宅作最高额典当、可在有用期间和告贷额度内循环运用的告贷。
1、告贷用处:用于支撑个人购买住宅以及循环运用告贷。
2、告贷目标:具有彻底民事行为才能的中国公民,在中国大陆有居留权的具有彻底民事行为才能的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有彻底民事行为才能的外国人。
3、告贷条件:(1)有合法的身份;(2)有安稳的经济收入,有归还告贷本息的才能,无不良信誉记载;(3)有合法有用的购房合同;(4)以新购住宅作最高额典当的,须具有合法有用的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住宅悉数价款30%的首付款;(5)已购且办理了住宅典当告贷的,原住宅典当告贷已还款一年以上,告贷余额小于典当住宅价值的60%,且用作典当的住宅已获得房子权属证书,房龄在10年以内;(6)可以供给告贷行认可的有用担保;(7)告贷行规则的其他条件。
4、告贷额度:最高不超越所购住宅价格的70%;
5、告贷期限:一般最长为30年。以新购住宅作最高额典当的,有用期间开始日为《个人住宅告贷合同》签定日的前一日;将原在建设银行的住宅典当告贷转为最高额典当告贷的,有用期间开始日为原住宅典当告贷发放日的前一日
6、告贷利率:告贷利率同个人住宅告贷利率。